市场门面租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的市场门面位于_______（详细地址），门面面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方的市场门面用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用租赁门面，不得无故干扰乙方的正常经营。（2）负责维修门面及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）租赁期间，如遇门面拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁门面的管理规定。（2）合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，按价赔偿。（3）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁门面，或提供门面不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违约，导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、经营状况等，确保双方具备相应的权利能力和行为能力。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。3.租赁期间，甲方应保证租赁门面的质量和安全，确保乙方能够正常使用。4.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按约定提供租赁门面或提供门面不符合约定，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指法人或其他组织依法独立进行民事行为的能力。3.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，支付给守约方的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。8.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：在合同中增加一条关于商场促销活动的规定，明确在促销活动期间，乙方是否有权要求甲方提供额外的促销支持，如减免费用、提供额外的展示空间等。2.节假日营业：针对节假日期间，乙方是否需要支付租金，或者甲方是否提供相应的优惠，可以在合同中进行明确。3.维修保养：合同中应明确乙方向甲方报告维修需求的时间限制，以及甲方响应维修需求的时限和费用承担方式。4.租金调整：在合同中约定，如遇市场租金上涨，甲方有权按一定比例调整租金，但应提前通知乙方。5.提前终止合同：合同中应明确在什么情况下，甲方或乙方有权提前终止合同，以及相应的违约责任。6.违约行为：对于乙方违约行为，如未能按时支付租金，合同中应明确具体的违约金计算方式。