仿写标题2：旧房回迁房交易协议

合同编号：__________旧房回迁房交易协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、旧房基本情况1.1旧房坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2旧房结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3甲方已取得旧房拆除许可，且拆除事宜已妥善解决。二、回迁政策及新房建设2.1甲方应按照回迁政策要求，在_______市_______区_______街道范围内为乙方建设新房，新房面积不低于旧房建筑面积。2.2甲方应保证新房质量符合国家相关标准，并按时交付乙方使用。2.3甲方应协助乙方办理新房产权登记手续，确保乙方合法拥有新房所有权。三、交易价格及支付方式3.1经甲乙双方协商，旧房交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.3剩余的交易价格，乙方应在新房交付使用之日起_______日内支付给甲方。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将旧房交付给乙方。4.2乙方应按约定时间接收旧房，并对旧房进行验收。如发现旧房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或按约定方式赔偿。4.3新房交付时间及验收标准，双方约定如下：_______。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付旧房或新房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：_______。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至新房交付使用之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实旧房权属情况，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确回迁政策及新房建设标准，确保甲方履行建设新房的义务。4.注意交易价格及支付方式的约定，避免出现支付纠纷。5.约定明确的交付及验收时间，确保乙方按时接收旧房或新房。6.明确违约责任及违约金计算方式，预防违约行为发生。7.约定争议解决方式，确保在发生争议时能及时解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，依法提交证据，维护自身合法权益。4.如有必要，可寻求专业律师的帮助，提供法律支持。关键词语的法律名词解释：1.旧房：指本协议涉及的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。2.回迁房：指根据回迁政策，甲方为建设新房而拆除旧房后，按约定补偿给乙方的房屋。3.交易价格：指甲乙双方约定的旧房交易金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合：1.旧房买卖双方为亲属关系。2.旧房附近规划有重点学校或商业设施，导致房价上涨。3.买方需要旧房作为经营场所，如开设诊所、书店等。4.卖方因特殊情况急需用钱，希望尽快完成交易。5.买方为首次购房，对购房流程不熟悉，需要卖方提供帮助。补充条款：1.亲属关系clause:鉴于双方为亲属关系，本协议签订后，甲方应出具亲属关系证明，以便乙方办理相关手续。2.房价上涨clause:若旧房附近规划有重点学校或商业设施导致房价上涨，甲方应给予乙方适当补偿。3.经营场所clause:甲方保证旧房具备经营场所所需条件，如营业执照办理、卫生许可等，并协助乙方完成相关手续。4.加快交易clause:鉴于卖方特殊情况，双方同意加快交易进程，简化部分手续，以尽快完成交易。5.购房辅导clause:甲方作为卖方，应向乙方提供购房流程辅导，协助乙方完成购房相关手续。附件列表：1.旧