商业房产租赁合同样本

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁房产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房产的业态为_______，乙方租赁用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁房产及附属设施的维修费用由甲方承担。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房产及附属设施的维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁房产及附属设施的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担，保险合同须经甲方同意后方可生效。第七条合同的提前解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的合理损失。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保营业执照号、地址、联系方式等基本信息真实、准确、完整。（2）乙方租赁用途应符合租赁房产的业态，如需改变用途，应提前征得甲方同意。（3）乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。（4）乙方应妥善使用租赁房产及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。（5）乙方应办理租赁房产及附属设施的保险，并将甲方列为第一受益人。（6）甲乙双方在履行合同过程中，如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房产的时间长度。4.租金：指乙方为使用租赁房产支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.维修责任：指租赁期间，租赁房产及附属设施的维修责任由哪一方承担。7.保险：指乙方为租赁房产及附属设施办理的保险，并将甲方列为第一受益人。8.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定时，应承担的责任。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，如何解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营者，无公司营业执照。补充条款：鉴于乙方为个体经营者，无公司营业执照，甲方同意接受乙方以其个人名义签订本合同，并承担相应的法律责任。2.场合：乙方租赁用途为开设餐厅，需进行厨房改造。补充条款：乙方租赁用途为开设餐厅，经甲方同意，乙方可在租赁期间对租赁房产进行厨房改造。改造费用由乙方承担，且不得影响租赁房产的结构安全。改造完成后，乙方应将房产恢复原状，并将改造后的设施无偿移交给甲方。3.场合：甲方为国外企业，需使用国际支付方式。补充条款：鉴于甲方为国外企业，双方同意采用国际支付方式进行租金支付。乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的国际账户。4.场合：乙方需提前解除合同，但甲方正在装修租赁房产。补充条款：如乙方需提前解除合同，但甲方正在装修租赁房产，乙方应支付甲方因提前解