新商业店铺出租合同范例

合同编号：__________新商业店铺出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按店铺业态经营，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，保证店铺安全、卫生、秩序井然。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺设施设备由甲方负责维修及保养，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修及保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保店铺财产保险，保险金额不得低于店铺资产总额。6.2保险单据须经甲方审核无误后，乙方才能开始经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：一、注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方为商业店铺的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。2.明确店铺基本信息：地址、面积、业态等，避免因信息不明确导致的纠纷。3.合理约定租金：根据市场行情和店铺实际情况，合理设定租金。4.明确租赁期限：租赁期限应符合相关法律法规的规定，确保乙方有足够的时间进行经营活动。5.规范租金支付方式：约定明确的租金支付时间、金额和方式，避免乙方逾期支付租金。6.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。7.保险保障：乙方应及时投保店铺财产保险，确保店铺风险得到有效控制。二、解决办法：1.合同争议的解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.不可抗力事件：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商业店铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商业店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁商业店铺的时间长度，自双方约定的租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指承租方为使用商业店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为商业店铺所在地。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：甲方拥有一个位于商场的店铺，乙方希望租赁该店铺进行经营。补充条款：商场应提供乙方必要的经营辅助服务，如顾客导引、安保等。商场应保证店铺周边的设施完好，如照明、空调等。2.街边店铺租赁：场合：甲方拥有一个位于街边的店铺，乙方希望租赁该店铺进行经营。补充条款：甲方应保证店铺门前的道路畅通，不影响乙方经营。甲方应负责店铺所在街道的环境卫生。3.分期付款租赁：场合：乙方因资金问题，希望分期支付租金。补充条款：乙方应按照约定的分期付款方式及时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同并收回店铺。4.带装修租赁：场合：乙方希望租赁时店铺已进行装修，以便快速开展经营。补充条款：甲方应保证店铺的装修质量，符合乙方的经营需求。装修期间，甲方应提供必要的协助，确保装修顺利进行。5.技术支持租赁：场合：乙方租赁店铺进行高科技产品经营，需要甲方提供技术支持。补充条款：甲方应提供必要