购房团购活动合同

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售的房屋位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2该房屋规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3该房屋的房产证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定时间为乙方办理房产证过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及配套设施设备符合合同约定。3.3如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。4.3甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________联系电话：甲方：_______，乙方：_______附件：房产证、土地使用权证、规划用途证明等相关资料。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。（3）乙方应按约定时间支付房款，否则乙方应承担违约责任。（4）甲方应按约定时间交付房屋，否则甲方应承担违约责任。（5）甲乙双方在验收房屋时，应共同对房屋进行验收，确认房屋及配套设施设备符合合同约定。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的明确双方权利义务关系的协议。2.甲方：指承担房屋出售义务的一方，即房屋的所有权人。3.乙方：指承担购买房屋义务的一方，即房屋的购买者。4.房产证：是指国家房地产管理部门颁发给房屋所有权人的房屋产权证明。5.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发给土地使用权人的土地使用权证明。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：补充条款：甲方保证该房屋未被任何一方作为婚姻登记时的住宅，以避免日后因婚姻状况变化导致的产权纠纷。2.留学购房：补充条款：甲方应提供房屋在此期间的管理和维护，确保房屋状况良好，以满足乙方留学期间的居住需求。3.投资购房：补充条款：甲方应提供该房屋的租金收入情况及过往租赁记录，乙方有权要求查看相关资料。4.老年人购房：补充条款：甲方应提供该房屋的周边医疗设施情况，包括但不限于医院、诊所等，并确保房屋内部设施适合老年人居住。5.首次购房：补充条款：甲方提供购房指导服务，包括贷款申请、税费计算等，并协助乙方完成相关手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.