宅基地使用权交易合同

合同编号：__________宅基地使用权交易合同甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条宅基地使用权转让1.2甲方保证其拥有宅基地使用权的完整权利，无任何抵押、担保、租赁、债务等权利瑕疵和负担。1.3甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权相关证件及资料交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理宅基地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条权利与义务4.1甲方应在合同有效期内保证宅基地使用权的合法性，不得有任何侵犯乙方合法权益的行为。4.2乙方自取得宅基地使用权之日起，应按照我国土地管理法律法规和政策规定，合理利用宅基地，不得擅自改变用途，不得买卖、赠与、抵押或者以其他方式处分。4.3乙方应自行承担宅基地使用过程中产生的一切税费及其他相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的宅基地使用权拥有完整权利，无任何法律瑕疵和负担。2.明确转让价格及支付方式，确保款项按时支付。3.办理交付和过户手续，包括相关证件和资料的交接。4.遵守土地管理法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变用途或进行其他处分。5.双方应履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅的权利。2.转让：指宅基地使用权的所有者将其权利转移给他人的行为。3.受让：指接受他人转让的权利的行为。4.过户：指将不动产权利转移给另一方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.甲方家庭成员共同居住，需要在合同中明确家庭成员的权利和义务。2.乙方计划在该宅基地上建设养老设施，需要在合同中约定用途并保障甲方的利益。3.甲方尚未取得宅基地使用权证，需要双方明确权证办理的责任和时间。4.甲方因特殊情况需要提前解除合同，需要约定解除条件、违约责任及赔偿方式。5.乙方为外地人，需要明确其在当地宅基地使用权的相关权益和限制。合同补充条款：1.家庭成员权利和义务：甲方保证其家庭成员在宅基地上共同居住的权利，乙方应尊重并保障甲方家庭成员的合法权益。2.建设养老设施：乙方应在取得宅基地使用权后，按照规划许可证的要求建设养老设施，并确保甲方利益不受损失。3.权证办理：甲方应积极协助乙方办理宅基地使用权证，如因甲方原因导致证照办理延误，甲方应承担相应责任。4.提前解除合同：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照双方协商的方式承担违约责任及赔偿乙方损失。5.外地人权益：乙方作为外地人在当地取得宅基地使用权，应遵守当地相关法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变用途或进行其他处分。附件列表：1.宅基