房屋门面租赁合同撰写要点

合同编号：__________房屋门面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋门面基本情况1.1甲方出租的房屋门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋门面结构为_______，设施设备为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。（2）在租赁期内，负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。（3）不得干涉乙方正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）妥善保管出租房屋，爱护设施设备，如有损坏，及时修复或赔偿。（3）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。（2）乙方应按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方应妥善保管出租房屋，爱护设施设备，如有损坏，及时修复或赔偿。（4）乙方应按时支付租金，遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。（5）甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用和收益的权利。3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用出租房屋支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。7.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。9.诉讼：指合同双方因纠纷无法通过协商解决时，向人民法院提起的司法诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果出租房屋需要进行装修，双方应就装修范围、装修时间、装修费用等事项进行协商，并在合同附件中明确装修相关条款。装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。2.转租情况：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。3.经营活动：乙方在租赁房屋内从事经营活动时，应遵守相关法律法规，并取得必要的许可证。如因乙方经营活动导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.物业费用：租赁期间，房屋及附属设施的物业费、水电费等费用由乙方承担。如甲方代为支付，乙方应在租赁期满后按甲方提供的实际发生费用清单支付给甲方。5.提前解除合同：如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。如乙方因特殊情况