双方合伙买房合同范本

合同编号：__________双方合伙买房合同鉴于甲乙双方均有意向共同购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合伙买房合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合伙购买方式2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，双方出资比例为_______：_______。2.2甲乙双方应按照出资比例享有房产的权益，并承担相应的义务。2.3甲乙双方应共同参与房产的购买、贷款、还款及房产登记等事宜。第三条出资及支付方式（1）甲方于本合同签订之日起_______日内一次性出资人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方于本合同签订之日起_______日内一次性出资人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲乙双方应按照房产购买过程中的实际需要，共同决定是否需要追加出资及追加出资的金额和期限。3.3甲乙双方应按照房产购买、贷款、还款等事宜的进度，共同决定支付房款、税费、中介费等费用。第四条贷款及还款4.1甲乙双方应共同申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料。4.2甲乙双方应按照贷款合同约定的还款方式和期限共同偿还贷款本息。4.3甲乙双方应承担贷款期间产生的相关税费、保险、评估等费用。第五条房产登记及权益分配5.1甲乙双方应共同办理房产登记手续，并将房产登记为甲乙双方共同共有。5.2甲乙双方应按照出资比例享有房产的权益，包括房产的出租、出售、转让等。5.3甲乙双方同意，在房产出售或转让时，应按照出资比例分配收益。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应积极配合办理房产登记手续，如因一方原因导致房产登记延误或无法登记的，责任方应承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、质量、用途、周边环境等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的出资方式和期限出资，确保资金按时到位。（3）甲乙双方应共同参与房产购买过程中的重要事项决策，包括但不限于选择房产、贷款、房产登记等。（4）甲乙双方应按照出资比例享有房产权益，并承担相应的义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在房产购买过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.出资比例：指甲乙双方在购买房产时所承担的出资数额的比例。3.房产登记：指将房产的所有权、使用权或其他权利事项记载在不动产登记簿上的行为。4.出资：指甲乙双方为购买房产而提供的资金。5.贷款：指银行为甲乙双方购买房产提供的融资。6.还款：指甲乙双方按照贷款合同约定的方式和期限偿还贷款本金和利息的行为。7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方中的一方因工作或其他原因需要长期居住在国外，无法参与房产的维护和管理。补充条款：甲乙双方应通过协商确定房产的管理和维护方式，包括但不限于委托第三方进行管理、轮流管理等。2.甲乙双方中一方拟将房产用于经营性用途，另一方不同意。补充条款：甲乙双方应就房产的使用目的进行充分沟通和协商，达成一致意见。如无法达成一致，双方可按照出资比例享有房产的使用权，但需遵守双方共同约定的使用条件。3.甲乙双方中的一方希望将房产出售或转让，另一方不同意。补充条款：甲乙双方应在合同中明确约定房产出售或转让的条件和程序，包括但不限于征求对方意见、评估房产价值、协商价格等。在未经双方共同同意的情况下，任何一方不得单独出售或转让房产。4.甲乙双方中的一方遇到经济困难，无法按照合同约定出资。补充条款：甲乙双方应互相协助，共同商讨解决办法。如甲方遇到困难，乙方可以考虑适当调整