房屋出租协议书样本模板

合同编号：__________房屋出租协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条租赁房屋1.1甲方出租的该房屋坐落于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构及附属设施情况如下：_______。1.2乙方租赁该房屋的使用面积为_______平方米。1.3乙方租赁该房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的_______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方收款后应及时出具收款收据。第三条押金3.1乙方应在签订本协议书的同时，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租赁期满或双方提前解除本协议书时，乙方按照本协议书的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得转租、转借该房屋给第三方使用。第五条提前解除协议5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议书的，应提前一个月书面通知对方。5.2提前解除本协议书的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金和押金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在该房屋内从事违法活动。第七条争议解决本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确租赁期限、租金数额、支付方式和时间，以免产生纠纷。3.押金数额和退还条件应明确约定，以免后期产生争议。4.双方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。5.提前解除合同的条件和违约责任应明确约定，以免后期产生纠纷。6.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：甲方保证该房屋适合家庭居住，具备生活所需的基本设施，如家具、电器等。乙方租赁期间，不得改变房屋结构，不得破坏房屋内部装修。2.学生租赁：甲方应在房屋内提供书桌、椅子等学习所需的基本设施。乙方租赁期间，应合理规划学习时间，避免影响周围邻居的正常生活。3.企业办公租赁：甲方提供符合条件的办公桌椅、网络等基本办公设施。乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.短期租赁：双方明确租赁期限为短期，如一个月、两个月等。租金按天计算，具体金额双方协商确定。5.长租优惠：若乙方租赁期限超过一年，甲方给予优惠，如降低租金、提供免费保洁服务等。6.宠物租赁：甲方同意乙方携带宠物租赁，但需提前告知并征得甲方同意。乙方应对宠物造成的损害承担责任，并确保宠物不影响他人生活。附件列表：1.