标准房地产买卖居间合同文本

合同编号：__________标准房地产买卖居间合同文本甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______丙方（居间人）：_______营业执照号：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋附属设施：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2丙方作为居间人，向甲乙双方收取佣金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条支付方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按本合同约定办理房屋过户手续。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，向乙方交付房屋。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。第五条丙方的义务5.1丙方应认真履行居间义务，为甲乙双方提供房地产交易相关信息。5.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。5.3丙方应按照约定向甲乙双方收取佣金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（居间人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照约定时间支付款项和交付房屋，如有逾期，应支付违约金。（3）丙方作为居间人，应认真履行居间义务，协助甲乙双方办理房屋过户手续。（4）甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，确保权属清晰。（5）在房屋交付过程中，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易和管理的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件和房地产管理的法律制度。3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.居间人：是指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的个人或单位。6.过户：是指将房地产权属从一方转移至另一方的行为。7.权属清晰：是指房地产的产权、使用权、收益权等权益无任何争议，不存在抵押、债务等问题。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于办理外国人永久居留证、购房税务手续等。3.应用场合：房屋存在租赁合同，需在买卖完成后办理租赁合同转让。补充条款：房屋买卖完成后，甲方应协助乙方办理租赁合同转让手续，确保乙方能够顺利接替租赁合同。4.应用场合：房屋存在户口迁出问题。补充条款：甲方应在房屋过户前，办理完毕户口迁出手续，确保房屋过户后无户口遗留问题。5.应用场合：买方需要贷款购房，需约定贷款办理及还款责任。补充条款：乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款期间的还款责任。如乙方无法按时还款，甲方有权采取措施维护自身权益。附件