房屋租赁合同纠纷调解案例分享

合同编号：__________房屋租赁合同纠纷调解案例分享甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期内如损坏房屋及附属设施，应按甲方的要求承担修复费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和资质，确保双方权益。（2）房屋信息应真实、准确，如有变更，应及时通知对方。（3）租金、押金等金额应明确填写，避免因金额纠纷导致合同纠纷。（4）合同条款应符合相关法律法规，确保合同的合法性。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应严格按照约定履行各自义务，避免违约行为。2.解决办法：（1）当双方发生合同纠纷时，应友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方履行租赁权利和义务的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。场景一：朋友之间出租和承租房屋补充条款：鉴于甲乙双方系好友关系，押金金额为人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000元。场景二：学生租赁宿舍乙方为学生，在学校附近租赁宿舍。合同中可以特别规定乙方在租赁期限内的学习生活需求，例如网络、水电费用等。补充条款：甲方应保证宿舍内有稳定的网络信号，如遇网络故障，甲方应在两个工作日内修复。水电费用由乙方承担。场景三：企业租赁办公场地甲方为企业，将办公场地出租给乙方。在这种情况下，合同可以增加关于办公设施和设备的条款，以及企业间的合作事项。补充条款：甲方提供乙方使用的办公设