标准店面房租赁合同

标准店面房租赁合同一、租赁房屋1.甲方出租的店面房位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。店面房周围环境优雅，商业氛围浓厚，交通便利，是经营生意的理想之地。2.乙方租赁的店面房为甲方出租的上述房屋，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.甲乙双方同意，租金为每月人民币_______元，租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。2.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。乙方有权根据国家相关政策申请减免税费。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。三、租赁用途1.乙方租赁店面房用于合法经营，不得从事违法活动。如乙方经营范围发生变更，应提前一个月书面告知甲方，并经甲方同意。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。四、维修责任1.租赁期间，因房屋本身质量问题导致的损毁，甲方负责维修。2.租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及设施损毁，乙方负责维修。3.租赁期间，甲方负责对店面房的结构、设施进行定期检查、维修，确保房屋安全。五、水、电、通讯等费用1.租赁期间，水、电、通讯等费用由乙方承担。2.乙方应合理使用水、电、通讯等资源，不得浪费。如有损坏，乙方负责修复并承担相应费用。六、保险1.乙方应在租赁期间为自己及经营活动购买相应的商业保险。2.如乙方未购买保险，发生意外事故导致损失的，乙方自行承担责任。七、合同解除1.甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.乙方逾期支付租金、违反国家法律法规或损害甲方及他人合法权益的，甲方有权解除本合同。3.租赁期满，乙方未续签合同的，甲方有权解除本合同。八、违约金1.甲乙双方违反本合同的，应支付应付租金的_______%作为违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________店面房租赁合同除了上述提到的内容，还有一些其他方面也需要注意。比如，房屋的维修和保养，乙方在使用房屋期间，需要对房屋进行定期的检查和保养，确保房屋的安全和整洁。如果房屋出现了问题，乙方需要及时通知甲方，并由甲方负责修复。乙方还需要遵守当地的商业规定和卫生标准，确保经营活动的合法性和卫生性。另外，租赁合同中还需要明确乙方的经营范围。乙方只能在其租赁的店面房内进行约定的经营活动，不得从事其他未经甲方同意的活动。如果乙方的经营范围发生了变化，需要提前通知甲方，并征得甲方的同意。店面房租赁合同中还需要约定乙方的退租条款。如果乙方需要在租赁期间提前退租，需要提前通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金。如果租赁期满后，乙方需要续租，需要在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁合同中还需要明确乙方的权利和义务。乙方有权按照合同约定的方式使用和经营租赁的店面房，同时也有义务遵守合同的约定，按时支付租金，遵守当地的法律法规，维护房屋的安全和整洁。重点：1.租赁房屋的位置、面积和租赁期限。2.租金的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。3.租赁用途和经营范围的变更。4.维修责任和费用承担。5.水、电、通讯等费用的承担。6.保险购买要求。7.合同解除的条件和违约金的支付。8.争议解决方式。难点：1.确定合理的租金和租金调整机制。2.界定乙方的经营范围和变更审批流程。3.明确维修责任的划分和费用承担。4.规定保险购买的种类和范围。5.确定合同解除的条件和违约金的计算方式。注意事项：1.确保合同中规定的租赁用途符合当地法律法规。2.注意维护房屋的安全和整洁，遵守当地的商业规定和卫生标准。3.提前通知甲方关