2024年物业管理合同书优

合同编号：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），物业类型为_______（住宅/商业/其他），物业管理面积为_______平方米。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共设施设备等；负责公共区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统管理、消防安全管理、巡查等工作；同时，乙方应负责物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维护管理工作。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同期限内，如甲乙双方无异议，合同自动续约_______年。三、服务费用3.1物业管理服务费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算，每月_______日前支付当月物业服务费。3.2乙方应按照甲方和政府相关部门的规定，代收代缴水、电、燃气、供暖等公共费用，具体费用根据实际使用情况按月结算。3.3乙方应在每月_______日前向甲方出具上个月物业管理服务费的详细清单，甲方有权对清单进行查阅、核实。四、质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供合格的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。4.3乙方应定期对物业管理范围内的公共设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。五、权利义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付。5.2甲方应遵守物业管理范围内的各项规定，配合乙方做好物业管理工作。5.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全、整洁、舒适。5.4乙方应尊重甲方的人格尊严，保护甲方的隐私权。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权催收，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有其他变动，以双方签订的书面文件为准。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型、面积等。2.甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费，以免影响乙方正常提供服务。3.甲方应遵守物业管理范围内的各项规定，配合乙方做好物业管理工作，维护物业的正常秩序。4.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。5.乙方应尊重甲方的人格尊严，保护甲方的隐私权，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的内容和标准履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.双方在履行合同过程中产生纠纷，应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、公共环境等活动。2.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理和指导服务，确保装修过程安全、有序。补充条款如下："鉴于甲方进行房屋装修，乙方应提供必要的装修管理和指导服务，包括但不限于装修方案审核、施工安全管理、装修材料验收等。甲方应遵守国家和地方的相关装修法规，按照乙方的要求进行装修。如有违反，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。"2.宠物管理：当业主饲养宠物时，乙方应提供相关的宠物管理服务，确保宠物行为规范，不影响其他业主的生活。补充条款如下："甲方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并按照乙方的要求进行管理。乙方应提供必要的宠物管理服务，包括但不限于宠物行为培训、宠物粪便清理等。甲方应对宠物的行为负责，确保宠物不会对他人造成困扰或损害。"3.大型活动管理：当业主举办大型活动时，乙方应提供相关的大型活动管理服务，确保活动安全、顺利进行。补充条款如下："甲方举办大型活动，应提前通知乙方，并按照乙方的要求进行管理。乙方应提供必要的大型活动管理服务，包括但不限于活动现场安全检查、人流控制、垃圾清理等。甲方应对活动的安全负责，确