2024年自建房购房补充协议

合同编号：__________补充协议甲方（购房方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（售房方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3甲方购买的房屋为_______（预售/现房），交付时间及条件按照主合同约定执行。二、房价及支付方式2.1甲乙双方确认，本次购房的房价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照主合同约定的付款方式，将房价款分阶段支付给乙方。具体支付时间及金额如下：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方应于_______年_______月_______日前支付给乙方；（2）剩余房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方应按照主合同约定的付款时间支付给乙方。2.3甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房款金额的_______%支付违约金。三、交付及办理产权登记3.1乙方应按照主合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后办理交接手续。3.2甲方应自房屋交付之日起_______日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权登记手续。办理产权登记所产生的费用由甲方承担。3.3甲方未按照约定时间办理产权登记手续的，应当按照逾期办理部分费用金额的_______%支付违约金。四、其他约定4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，将户口迁出原户籍地，并办理户籍迁移手续。迁移户籍所产生的费用由甲方承担。4.2甲方承诺在购房后_______年内，不得将所购房屋进行转让、出租或设定抵押。4.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给甲方。4.4甲乙双方应遵守主合同及本协议的约定，履行合同义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、合同的生效、修改及解除5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。5.3在履行本协议过程中，如遇主合同与本协议约定不一致的，以本协议为准。甲方（购房方）：__________乙方（售房方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本协议，并按照约定履行合同义务。（2）房价款支付、交付及产权登记等时间节点，甲乙双方应严格遵守。（3）甲方应按照约定迁移户籍，并及时办理相关手续。（4）甲乙双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中相互监督。（5）如遇合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，协商不成时可寻求法律途径解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.购房方（甲方）：指购买房屋的一方，具有购房资格并承担购买房屋义务的自然人、法人或其他组织。2.售房方（乙方）：指出售房屋的一方，拥有房屋所有权并承担出售房屋义务的自然人、法人或其他组织。3.自建房：指由乙方自行建造的房屋，具有独立产权。4.房价：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋建筑总价及配套设施费用等。5.支付方式：指甲方按照主合同及本协议约定的方式支付房价款给乙方。6.交付：指乙方将房屋及附属设施按照约定条件移交给甲方占有、使用。7.产权登记：指甲方按照法律规定，将房屋所有权登记在自己名下的行为。8.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：甲方为孕妇，购房过程中需特别关注房屋环境、装修材料等对孕妇及胎儿的影响。补充条款：（1）乙方应保证房屋及附属设施符合国家关于环保、安全等相关规定。（2）乙方应在房屋交付前，提供房屋室内空气质量检测报告，确保空气质量符合国家标准。2.外地购房：甲方为外地居民，购房过程中可能面临异地办理手续、了解当地市场等问题。补充条款：（1）乙方应协助甲方了解当地购房政策、市场行情等，提供相关咨询。（2）乙方应在房屋交付前，向甲方说明当地户籍迁移、子女入学等相关政策。3.投资购房：甲方购买房屋主要用于投资，关注房屋升值潜力、租金回报等。补充条款：（1）乙方应提供房屋所在区域的发展规划、交通状况、配套设施等相关信息。（2）乙方应告知甲方附近同类房屋的租金水平及市场走势，以便甲方了解投资回报。4.老年人购房：甲方为老年人，购房过程中需考虑房屋装修、周边医疗、养老等配套设施。补充条款：（1）乙方应保证房屋内部装修简洁、安全，便于老年人生活。（2）乙方应告知甲方周边医疗、养老等配套设施情况，确保甲方生活便利。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关