眼镜店转租合同样本

合同编号：__________眼镜店转租合同甲方（原承租人）：__________身份证号码：__________乙方（新承租人）：__________身份证号码：__________一、转租店铺及面积1.甲方同意将位于__________（地址）的眼镜店转租给乙方。2.转租店铺的面积为_______平方米。二、转租期限1.转租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.转租期满后，乙方有权选择是否续租，具体事宜双方另行协商。三、租金及支付方式1.乙方每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担1.在转租期限内，店铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。2.乙方应按照店铺所在地的相关法律法规和政策，依法纳税，包括但不限于增值税、个人所得税等。五、装修及设备1.乙方有权对店铺进行装修，但需确保装修符合相关法律法规和政策要求。2.转租期满后，乙方应将店铺恢复至转租前的状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。六、转租期间的经营活动1.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品。2.乙方不得将店铺转租给第三方，否则甲方有权终止本合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的_______%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向店铺所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。2.店铺实际情况的核实：甲方应向乙方如实告知店铺的实际情况，包括租赁期限、租金、物业费用等。3.合同条款的明确：双方应详细约定租金支付方式、金额、时间，以及乙方在经营过程中应遵守的法律法规。4.装修及设备条款：明确乙方对店铺进行装修及购置设备的权利和责任，以及转租期满后店铺恢复原状的要求。5.违约责任：双方应明确约定违反合同约定的违约金数额，以及逾期支付租金的滞纳金计算方式。6.争议解决：约定适用法律及争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。3.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转交给第三人使用的行为。4.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，根据法律规定或合同约定，向债权人支付的额外费用。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的金钱。6.民事诉讼：指民事权益受到侵害，当事人向人民法院提起诉讼，请求保护自己的合法权益的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果店铺所在物业有特殊的装修规定，需要乙方遵守，可以在合同中增加一条款，明确乙方在装修时需遵循的物业规定，例如：“乙方在进行店铺装修时，须遵循________物业公司的装修指南，并由甲方提供相关物业公司联系方式，以便乙方咨询装修事宜。”2.设备转移：如果店铺内有一些甲方购买的设备需要转移到乙方名下，可以在合同中增加一条款，明确设备转移的细节，例如：“店铺内所有甲方购买的设备，包括但不限于________（具体设备清单），乙方可在其经营期间使用。转租期满后，设备应按原状归还甲方，或由乙方按照折旧价值购买。”3.知识产权：如果店铺有一定的知识产权，如商标、版权等，可以在合同中增加一条款，明确知识产权的使用权，例如：“店铺运营期间，乙方享有________（知识产权名称）的使用权，但不得转让或许可给第三方使用。转租期满后，乙方需将所有与知识产权