二手房产交易居间合同范例

合同编号：__________二手房产交易居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的物的描述1.1甲方同意出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，该房产证号/不动产权证号为：_______。1.2标的房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证其对标的房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方购房权益的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金将在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方，并配合乙方完成过户手续。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并配合甲方完成过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若甲方未按照本合同约定时间将标的房产过户给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚报。（2）定金一旦支付，不得无故退还。定金将在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（3）甲方应按照合同约定时间将标的房产过户给乙方，并配合乙方完成过户手续。（4）乙方应按照合同约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。（5）合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定时间将标的房产过户给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。（2）如乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。（3）如任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为了表明购买标的房产的决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。2.购房款：指乙方根据合同约定，向甲方支付的购买标的房产的全部款项。3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.居间方：指在本合同中，为甲乙双方提供房产交易信息、协助沟通、促成交易的专业机构或个人。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国急切出售房产补充条款：鉴于甲方因出国需求，急需出售标的房产，双方同意在本合同签订后_______日内完成过户手续，以满足甲方的需求。2.应用场合：买方为首次购房者，需要贷款补充条款：乙方确认，作为首次购房者，需通过贷款方式支付购房款。乙方应在本合同签订后_______日内，向贷款机构申请贷款，并确保贷款批准后按时支付购房款。3.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：甲方确认，标的房产目前存在租赁关系。甲方应在本合同签订后_______日内，与承租人协商解除租赁关系，并将标的房产交付给乙方。4.应用场合：房产过户需要特殊事项处理补充条款：甲乙双方确认，标的房产过户过程中涉及特殊事项，如共有权人同意、遗产继承等。甲乙双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。5.应用场合：房产交易过程中出现价格上涨补充条款：如在本合同签订后，标的房产所在地区的房价出现上涨，双方同意按照实际交易价格