官方认可的房屋赠与合同格式

合同编号：__________官方认可的房屋赠与合同格式合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的一切房屋所有权无偿赠与乙方，经双方友好协商，特订立本赠与合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋规划用途：_______1.5房屋所有权性质：_______第二条赠与房屋的所有权转移2.1甲方保证对其赠与的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2赠与房屋的所有权转移应依照中华人民共和国相关法律法规的规定办理过户手续，相关费用由甲方承担。2.3自本合同签订之日起，乙方即取得赠与房屋的所有权，并享有该房屋的一切权益。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应将房屋内所有设施设备的功能正常，并保证房屋的基本装修符合双方约定。3.3交付后，房屋的维修、管理、养护等费用由乙方承担。第四条赠与房屋的产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理赠与房屋的产权过户手续。4.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。5.3甲方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权利限制。2.明确房屋交付的时间和条件，以及交付后房屋的维护责任。3.约定产权过户的时间表和责任分配，确保过户手续的完成。4.明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。5.约定争议解决方式，包括协商和诉讼的途径。6.注意合同的签字盖章程序，以及合同的生效条件。解决办法：1.如有权属纠纷，可通过物权法相关规定，要求甲方提供房屋所有权证明文件。2.针对交付和维护问题，可参照《合同法》中关于赠与合同的相关条款。3.对于过户手续的延误，可依据《不动产登记条例》寻求法律救济。4.违约金数额的确定应根据《合同法》中关于违约责任的规定。5.争议解决可参考《民事诉讼法》，通过法院诉讼程序进行。6.合同生效的问题应遵循《合同法》中关于合同生效的条件和程序。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加对房产未来增值分配的约定，以及父母在需要时有权临时居住的条款。2.赠与给未婚妻/未婚夫：合同中可以明确如果婚约解除，房屋的处理方式，以及是否需要返还赠与。3.企业赠与房产给员工：可以增加员工在职期间对房屋的使用的限制，如不得出租或出售等。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以明确房屋的使用目的，不得用于商业活动，并规定定期检查以确保房屋合理使用。5.房产开发商赠与房产给客户：可以增加客户购买房产的条件，如必须在一定时间内购买其他房产等。6.赠与房