房产中介提供的合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4甲方对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应在交付房屋时，将该房产的所有钥匙、说明书、发票、合同等相关资料交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房款总额的_______%作为延迟交房违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产享有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。2.乙方应在规定时间内支付定金和剩余房款，否则将承担违约责任。3.双方应按照合同约定的时间和方式履行交付和支付义务。4.若发生纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，则应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。解决办法：1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房款总额的违约金。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。3.若双方在履行合同过程中发生其他纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，则提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方在履行合同前，为确保合同的履行，向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性。4.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.过户：将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲方和乙方是多年的好友，相互了解信任。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在合同签订后立即支付定金，并在规定时间内支付剩余房款。2.房产涉及遗产继承：场合描述：甲方是房产的合法继承人，需将房产出售给乙方。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明，确保房产的所有权无争议。3.房产买卖涉及贷款：场合描述：乙方需要通过贷款方式支付房款。补充条款：乙方应在合同签订后立即申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。若乙方贷款申请被拒绝，视为乙方违约。4.房产为共有财产：场合描述：房产为甲方与他人的共有财产，甲方需取得共有人同意出售房产。补充条款：甲方应提供共有人同意出售房产的证明，否则乙方有权解除合同。5.房产买卖过程中出现政策变动：场合描述：在合同签订后，政府出台相关政策影响房产交易。补充条款：若因政策变动导致房产交易无法继续进行，双方可协商解除合同，互不承担违约