无房产证房屋买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产现状：_______（详细描述房产的现状，如装修情况、使用情况等）。1.3甲方保证，出售给乙方的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务担保等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括首付款_______元整，剩余款项_______元整将通过银行贷款方式支付。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。2.3银行贷款事宜由乙方负责办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与银行协商确定。2.4乙方应在银行贷款审批通过后_______日内，将剩余款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%乘以逾期天数。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的_______%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括产权、使用状况、配套设施等，并自行承担因了解不全面而产生的风险。3.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.房产交付及过户手续办理过程中，甲乙双方应提供必要的证件和资料，并积极配合对方完成相关手续。5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市（县）_______街道_______号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项，包括首付款和银行贷款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，按照合同约定的比例计算。4.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付的违约金，按照购房款的比例乘以逾期天数计算。5.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付的违约金，按照购房款的比例乘以逾期天数计算。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国移民：卖方因移民需要尽快出售房产，与买方达成快速过户的协议。补充条款：双方同意在合同签订后_______日内完成过户手续，以满足卖方出国移民的时间要求。2.买方急购房产：买方因家庭紧急需求，急需购买房产。补充条款：甲方应尽最大努力协助乙方办理贷款手续，确保合同约定的购房款能够及时支付。3.房产存在租赁合同：房产目前存在租赁合同，租赁期至_______年_______月_______日。补充条款：买卖双方同意，在租赁合同到期后，买方有权要求租户搬离，以便入住。4.房产正在装修：房产目前正在装修，预计装修完成时间为_______年_______月_______日。补充条款：甲方承诺在装修完成后，将房产按照约定条件交付给乙方。5.房产涉及遗产继承：房产属于甲方继承所得，需完成遗产继承手续。补充条款：甲方应协助乙方办理遗产继承