商铺租赁协议书样式参考

合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺业态：_______1.4商铺编号：_______第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。4.2甲方应在租赁期内确保商铺的水、电、照明等设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3甲方应协助乙方办理商铺营业执照等相关手续。4.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行装修，并在租赁期满后按约定恢复商铺原状。5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.4乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或者乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁协议前，双方应对商铺的实际情况进行充分了解，包括商铺的结构、面积、用途等。（2）双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如租金支付、商铺使用和经营等。（3）乙方在租赁期间进行装修时，应遵守相关法律法规，不得改变商铺的结构和用途。（4）双方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。（5）在租赁期满后，乙方应按约定将商铺恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付商铺，或者乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（2）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：租赁合同中约定的租赁双方权利义务履行的起始和终止时间。2.租金：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。3.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的赔偿金。5.合法经营：指乙方在租赁期间进行的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。6.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以适当调整经营策略，但需确保不影响商场整体形象和其他商户的正常经营。乙方应提前一个月向甲方申请，并经甲方批准后方可进行。2.节假日期间营业时间调整：双方同意，在节假日期间，乙方可以适当调整营业时间，但需提前一周通知甲方，并与甲方协商一致。3.乙方品牌更换：如乙方需更换品牌，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。新品牌应符合商场整体定位，且不得从事违法乱纪活动。4.甲方维修保养：甲方定期对商铺进行维修保养，乙方应予以配合。如甲方提前通知乙方进行维修保养，乙方不得无故拒绝。5.乙方转让或转租：乙方不得擅自转让或转租商铺。如乙方确需转让或转租，应提前六个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意的转让或转租行