标准写字楼租赁协议书样本

合同编号：__________标准写字楼租赁协议书一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：_______1.2写字楼地址：_______1.3写字楼面积：_______平方米1.4写字楼楼层：_______层1.5乙方租赁面积：_______平方米1.6租赁用途：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为_______元/平方米/月。3.2乙方每月租金为：_______元（大写：__________________________元整）。3.3租金支付方式：每月底前支付下一个租赁月度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用写字楼及相关设施，并遵守甲方制定的管理制度。5.2乙方不得在写字楼内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3乙方如需进行装修、改造或其他影响写字楼使用的行为，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。产生的费用由乙方承担。六、维修及保养6.1甲方负责写字楼及附属设施的日常维修、保养及物业管理。6.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。七、保险7.1乙方应按照甲方的要求办理租赁期内写字楼及相关设施的保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用由乙方承担。八、合同的变更、解除与终止（1）甲方出售写字楼，且买家要求解除租赁合同；（2）乙方欠缴租金、押金或其他费用累计达到_______个月；（3）一方明确表示不再继续履行本协议；（4）一方严重违反本协议，致使合同无法履行；（5）法律、法规规定或双方约定的其他情形。8.2甲方提前解除或终止本协议的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.3乙方提前解除或终止本协议的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。九、违约责任9.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供写字楼或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容的真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。（2）乙方应合理使用写字楼及相关设施，遵守甲方制定的管理制度，确保租赁期内设施的正常使用。（3）乙方应按时支付租金、押金及其他费用，避免逾期产生滞纳金等问题。（4）乙方应按照甲方的要求办理租赁期内写字楼及相关设施的保险，并将甲方列为第一受益人。（5）如发生合同变更、解除或终止，甲乙双方应严格按照协议约定的程序和条件进行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）在解决争议时，应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定进行。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼产权或经营管理权，并将写字楼出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方写字楼并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用写字楼及相关设施，按照约定的标准向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定义务，向甲方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁的写字楼及相关设施办理的保险，将甲方列为第一受益人。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要在写字楼内进行装修或改造，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。补充条款如下：甲方同意乙方在租赁期内进行装修改造，但乙方应确保装修改造符合相关法律法规及安全标准，且不对写字楼及其他租户造成影响。乙方应在装修完成后将写字楼及附属设施恢复至原有状态，并承担由此产生的费用。2.转租事宜：若乙方需要将写字楼转租给第三方，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。补充条款如下：乙方不得擅自将写字楼转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方申请，并支付甲方相当于一个月租金的转租费。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并有权要求乙方承担违约责任。3.提前解除合同：若乙方因特殊情况需要提前解除合同，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可解除。补充条款如下：乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。甲方有权根据实际情况决定是否同意提前解除合同，并有权要求乙方承担其他相关费