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文档简介
合同编号:__________企业厂房租赁协议书甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于_______(具体地址),建筑面积为_______平方米。1.2厂房现状:_______(详细描述厂房的现状,包括结构、设施等)。1.3甲方拥有上述厂房的完全所有权和处置权,且该厂房未设定任何抵押、租赁等权利负担。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照厂房现状进行使用,不得擅自改变厂房的结构、设施等。4.2乙方应合理使用厂房及配套设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保安全生产。4.3租赁期间,厂房及配套设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内,向甲方提供保险单复印件,确保厂房及设备的安全。5.2保险赔偿不足部分,由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供厂房或存在重大瑕疵的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,如有争议,应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保厂房的权属清晰,无任何权利负担,且具备出租条件。2.乙方应合理使用厂房及配套设施,并按时支付租金。3.双方应严格遵守合同条款,确保合同的履行。4.乙方需办理相应的保险手续,确保厂房及设备的安全。5.如发生违约行为,应承担相应的违约责任。解决办法:1.友好协商:甲乙双方在履行过程中发生争议,应通过友好协商的方式解决。2.法律途径:如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指具有厂房所有权和处置权的一方,有权将厂房出租给乙方使用。2.承租方:指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.租赁期限:指甲方将厂房出租给乙方使用的期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。5.违约责任:指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任。6.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合:1.厂房改造:乙方需对厂房进行改造以满足其生产需求,例如增加生产线或进行装修。2.续租情况:租赁期届满后,乙方希望继续租赁厂房。3.保险问题:厂房内发生意外事故,如火灾等,需要考虑保险赔偿。4.维修责任:厂房设备出现故障,需要明确维修责任方。5.租金调整:市场租金发生变化,甲方希望调整租金。补充条款:1.厂房改造:双方协商一致,乙方可以对厂房进行改造,但需提前通知甲方,并在合同中约定改造内容、期限及费用。2.续租情况:租赁期届满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。3.保险问题:乙方应在租赁开始之日起十个工作日内,向甲方提供保险单复印件,确保厂房及设备的安全。保险赔偿不足部分,由乙方承担。4.维修责任:租赁期间,厂房及配套设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。5.租金调整:如市场租金发生变化,甲方有权根据市场行情
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