农村个人房屋买卖合同范本

合同编号：__________农村个人房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村，房屋结构为_______（砖混、砖木、土木等），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋共有_______间，总面积为_______平方米（不含_______平方米的共有部分）。1.3房屋的规划用途为_______（住宅、商业、工业等）。1.4房屋现状如下：（1）室内装修情况：_______（简装、精装、毛坯等）；（2）家具、家电等物品清单：_______（详见附件）；（3）其他特殊情况：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列_______（一次性付款、分期付款）的方式，向甲方支付购房款：（1）一次性付款的，乙方应在本合同签署后_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户；（2）分期付款的，乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分_______期将购房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的正式发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的实际状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签署，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交付天数×_______%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码真实有效，具有买卖房屋的资格。2.房屋信息：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等基本情况，确保信息准确无误。3.价格与支付：明确房屋的成交价格、定金数额、付款方式和期限，确保支付过程合法合规。4.交付与过户：约定房屋交付时间、过户手续及费用承担，确保过户过程顺利进行。5.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方的权益得到保障。6.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖，确保在发生纠纷时能够得到合法解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售房屋的一方，具有房屋的所有权和处置权。2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的一方，需支付购房款并取得房屋的所有权。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，定金在乙方履行合同义务后转为购房款的一部分。4.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项，包括定金和分期付款的金额。5.交付：指甲方将房屋及附属设施实际转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租房屋给乙方作为经营场所，合同中应增加经营范围和相关的许可要求，以及乙方经营期间对房屋的保护责任。2.房屋涉及违章建筑或需要拆除重建，合同中应明确违章建筑的处理办法及拆除重建的责任和费用。3.房屋存在租赁关系，合同中应明确租赁合同的解除或转让事宜，以及租赁押金的处理。4.房屋附近有即将建设的重大工程项目，可能影响房屋价值或居住环境，合同中应增加对甲方因工程项目导致房屋价值下降的补偿条款。5.甲方为房屋的唯一继承人，合同中应提供继承证明和相关法律文件。6.乙方为外籍人士或特殊身份人群，合同中应明确购房所需的特殊手续和条件。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件