土地购置合伙协议书

合同编号：__________土地购置合伙协议书甲方（出资方）：__________乙方（受让方）：__________第一条协议标的1.1本协议的标的为甲方拟购置的土地，土地使用权证号/不动产权证号：_______。1.2甲方应按照本协议约定的条件向乙方支付土地购置款，共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条土地购置款支付2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地购置款总额的____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2剩余的土地购置款，甲方应按照乙方提供的付款计划，分____期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每期支付时间为_______。2.3甲方支付土地购置款后，乙方应向甲方出具合法有效的土地使用权证/不动产权证。第三条土地使用权转让3.1甲方支付完毕土地购置款后，乙方应将土地使用权转让给甲方，甲方享有土地使用权。3.2甲方应按照我国相关法律法规及政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.3甲方在取得土地使用权后，如需将土地使用权再次转让、抵押或设立其他权利，应提前书面征求乙方的意见，并遵循相关法律法规及政策规定。第四条合作事项4.1甲乙双方应共同合作，确保土地购置及转让过程的顺利进行。4.2乙方应协助甲方办理土地购置及转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证/不动产权证的办理、税费缴纳等。4.3甲方应按照本协议约定支付土地购置款，乙方应按照约定履行土地使用权转让义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地购置款总额的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后____个工作日内，根据情况决定是否延长履行期限。如不可抗力持续发生，双方应共同协商解决。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.土地信息：核实土地的权属、用途、规划等基本情况，确保土地符合甲方的需求。3.款项支付：明确土地购置款的支付时间、金额及方式，确保甲方按时支付款项。4.违约责任：约定违约金及违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。5.争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：1.签订前咨询律师：在签订合同前，双方可咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。2.补充协议：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确约定相关事项，以完善合同内容。3.合同备案：合同签订后，双方可根据法律法规要求，将合同备案至相关部门，以确保合同的效力。4.履行监督：在合同履行过程中，双方可互相监督，确保各自履行合同约定的义务。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.土地使用权证/不动产权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：如果甲方购置土地是为了建设家庭团聚的住宅，乙方应在土地使用权转让时，确保土地用途符合住宅建设规划。补充条款：双方同意，乙方在转让土地使用权时，应确保土地使用权证上记载的土地用途为住宅用地，否则甲方有权拒绝支付剩余土地购置款。2.投资开发：如果甲方购置土地是为了进行投资开发，乙方应在土地使用权转让时，提供土地开发所需的规划许可、建设许可等相关文件。补充条款：双方同意，乙方在转让土地使用权时，应向甲方提供土地开发所需的所有相关文件，否则甲方有权拒绝支付剩余土地购置款。3.遗产继承：如果甲方购置土地是为了将其作为遗产继承给后代，乙方应在土地使用权转让时，提供土地权属清晰、无纠纷的证明。补充条款：双方同意，乙方在转让土地使用权时，应向甲方提供土地权属清晰、无纠纷的证明，否则甲方有权拒绝支付剩余土地购置款。附件列表：1.土地使用权证/不动产权证复印件2.土