前期物业管理服务协议范本2024年2

合同编号：__________前期物业管理服务协议甲方（业主/物业所有权人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条管理服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修和更新，公共区域的环境卫生，公共秩序的维护，以及物业共用设施设备的使用和管理等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效、安全的管理服务，确保物业的正常运行和使用。第二条管理服务期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应在前一条管理服务期限届满前三个月签订新的管理服务协议。第三条管理服务费用3.1乙方应向甲方收取物业管理服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、以及其他双方约定的费用。3.2物业管理服务费用的具体标准和收取方式，详见附件一《物业管理服务费用标准》。3.3乙方应在每月_______日前向甲方出具上月物业管理服务费用的详细清单，甲方应在每月_______日前支付物业管理服务费用。第四条管理服务标准4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，明确岗位职责，提高管理效率和服务质量。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，及时发现问题并采取措施进行整改。第五条甲方权利义务5.1甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方进行管理工作。5.2甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。5.3甲方对物业的使用和保管应符合法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定提供管理服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。6.2乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方的隐私和个人信息。6.3乙方应在物业管理服务过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保物业的安全和环保。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应承担迟延履行违约责任，向乙方支付迟延履行期间的滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（业主/物业所有权人）：_______乙方（物业管理公司）：_______联系人：_______联系人：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：物业管理服务费用标准注意事项：1.确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误，以免影响合同的履行和双方的沟通。2.在填写管理服务内容、管理服务期限、管理服务费用等条款时，要详细阅读并理解附件一《物业管理服务费用标准》中的具体内容，确保双方对费用标准和收取方式无歧义。3.甲乙双方应仔细阅读并理解各自的权利义务，确保在合同履行过程中能够遵守相关规定。4.合同中涉及的违约责任、争议解决等条款，是双方在发生问题时寻求法律救济的重要依据，应仔细阅读并理解。解决办法：1.当双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以根据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如果合同中没有明确约定争议解决方式，双方可以协商选择合适的解决方式，如调解、仲裁等。3.在解决争议时，应注意保留相关证据，以便在法律程序中使用。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、维修和更新，保证物业的正常运行和使用。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理公司的相关规定，如装修时间、施工人员管理等。2.宠物管理：物业管理公司应制定宠物管理规则，如宠物大小便处理、宠物噪音管理等，以确保小区环境整洁和居民生活质量。3.停车管理：针对小区停车位紧张的情况，物业管理公司应制定停车管理规则，如停车费用、停车位分配等，以确保公平合理。4.公共设施使用：物业管理公司应制定公共设施使用规则，如游泳池、健身房等，以确保设施的正常运行和使用安全。5.紧急情况处理：针对火灾、地震等紧急情况，物业管理公司应制定应急预案，明确各方的责任和义务，以确保居民的生命财产安全。附件列表：1.附件一：《物业管理服务费用标准》2.附件二：《装修管理规则》3.附件三：《宠物管理规则》4.附件四：《停车管理规则》5.附件五：《公共设施使用规则》6.附件六：《应急预案》补充条款：1.装修管理补充条款：业主在进行房屋装修时，应提前向物业管理公司申请，并遵守相关规定。如有违反，应承担相应的法律责任。2.宠物管理补充条款：业主携带宠物进入小区时，应遵守宠物管理规则。如有违反，应承担相应的法律责任。3.停车管理补充条款：业主和非业主停车时，应遵守停车管理规则。如有违反，应承担相应的法律责