个体房产抵押借款合同样式

合同编号：__________个体房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______，性别：_______，身份证号：_______，住址：_______乙方（贷款人）：_______，性别：_______，身份证号：_______，住址：_______第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币_______元。1.2甲方应将贷款金额用于_______。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，利息计算方式为_______。2.2甲方应按照双方约定的还款计划，通过_______方式（如银行转账、现金等）按期足额偿还贷款本金及利息。2.3还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元及相应利息；（2）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元及相应利息；（3）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元及相应利息；（4）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元及相应利息。第三条抵押担保3.1甲方将其位于_______的房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方保证抵押房产的权利清晰、合法，无任何争议和债务纠纷。3.3抵押房产在贷款期间不得转让、出租、设定抵押或进行其他法律行为，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押房产。3.4甲方若逾期偿还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的变更或解除，应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。5.2乙方未按约定时间支付贷款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的个人信息、抵押房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.甲方应按约定用途使用贷款，如需变更用途，应取得乙方书面同意。3.甲方应按照约定的还款计划和方式偿还贷款本金及利息，确保乙方按时收到还款。4.甲方在贷款期间不得处分抵押房产，不得以任何方式损害乙方抵押权。5.双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠贷款本金及利息。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.诉讼时效：指债权人根据法律规定的期限，向人民法院请求保护其权利的期限。4.管辖权：指人民法院对案件进行审判的权力，包括地域管辖权和级别管辖权。在本合同中，有管辖权的人民法院为甲方所在地人民法院。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划使用贷款金额对自用住宅进行装修。2.教育贷款：甲方为学生支付学费、生活费等教育相关费用。3.医疗贷款：甲方因疾病或意外伤害需要支付医疗费用。4.创业贷款：甲方用于创业项目的启动资金。5.购车贷款：甲方购买交通工具，如汽车。针对每个特殊场合的补充条款：1.装修贷款：补充条款：甲方承诺贷款资金专用于装修自用住宅，并提供装修合同、预算等相关证明材料。如甲方违反此约定，乙方有权暂停发放贷款或采取其他法律手段。2.教育贷款：补充条款：甲方应提供学生的身份证明、录取通知书、学费收费凭证等材料，以证明贷款资金用于教育相关费用。如甲方违反此约定，乙方有权暂停发放贷款或采取其他法律手段。3.医疗贷款：补充条款：甲方应提供医疗费用相关凭证，如诊断书、住院证明、费用清单等。如甲方违反此约定，乙方有权暂停发放贷款或采取其他法律手段。4.创业贷款：补充条款：甲方应提供创业项目的商业计划书、市场分析报告等材料，以证明贷款资金用于创业项目。如甲方违反此约定，乙方有权暂停发放贷款或采取其他法律手段。5.购车贷款：补充条款：甲方应提供购车合同、发票等证明材料，以证明贷款资金用