存量房买卖合同范本

合同编号：__________存量房买卖合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条标的房产1.2标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3乙方购买标的房产的目的合法，符合国家和地方的相关政策规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证标的房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则乙方有权拒绝履行合同。2.乙方购买标的房产的目的应符合国家和地方的相关政策规定，否则甲方有权解除合同。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。4.乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付剩余房款，否则甲方有权解除合同。5.甲方应在本合同签订后约定的时间内，将标的房产的所有权转移给乙方。6.过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。解决办法：1.如甲方未能按照约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.存量房：指已经购买并登记在册的房产，再次进入市场交易的房屋。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。5.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括首付款、贷款金额等。特殊应用场合：1.卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。2.买方为外籍人士，需要特殊办理签证和房产证手续。3.房产涉及共有权人，需要额外签署共有权人同意出售声明。4.房产存在租赁合同，需协商租赁合同解除事宜。5.买方需要办理住房贷款，需附加贷款银行同意书等相关文件。6.房产为预售房，需要开发商出具预售许可证等相关文件。7.买方为公司或企业，需提供公司或企业法人身份证明及授权书。8.房产过户涉及遗产继承，需提供遗产继承公证书等相关文件。9.房产过户涉及离婚析产，需提供离婚证和财产分割协议等相关文件。10.房产为违章建筑，需提供违章建筑拆除协议和补偿协议等相关文件。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.出卖人出国定居证明文件。3.外籍人士签证复印件。4.共有权人同意出售声明。5.租赁合同解除协议。6.贷