房屋买卖合同无产权

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的事项。第二条房屋买卖价格2.1双方约定本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋现状与甲方陈述一致；（3）房屋已清偿所有抵押贷款，解除抵押登记。3.2双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.产权确认：买方在签订合同前应委托专业机构对房屋的产权进行详细调查，确认房屋是否具备买卖条件，是否存在产权纠纷。2.房屋现状：出卖方应向买方如实陈述房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等，并承诺房屋不存在租赁合同、抵押贷款等影响买方合法权益的事项。3.房款支付：买方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如果买方逾期支付房款，应按照逾期金额的一定比例支付违约金。4.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。过户费用由买方承担。5.违约责任：双方应遵守合同约定，履行合同义务。如果一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，包括对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程，包括变更房屋所有权登记等相关手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为逾期支付房款的一定比例。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：如果甲方因出国定居等原因无法继续居住，需提前通知乙方，并在合同中约定具体的交付时间和方式。2.房屋装修情况：如果房屋内部进行了装修，双方应在合同中明确装修情况，包括装修风格、装修材料等，并约定装修费用由谁承担。3.房屋共有人：如果房屋共有多人，所有共有人均应签署本合同，并在合同中明确各共有人的权利和义务。4.房屋租赁合同：如果房屋目前处于租赁状态，双方应协商解除或转让租赁合同，并在合同中明确租赁合同的解除或转让方式。5.房屋抵押贷款：如果房屋存在抵押贷款，甲方应提供贷款的相关信息，并承诺在房屋过户前偿还贷款。双方还可以约定贷款偿还的责任和方式。6.房屋交易税费：双方应明确约定房屋交易过程中产生的税费由谁承担，包括契税、个人所得税等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意