2024年商业综合体物业管理合同

2024年商业综合体物业管理合同一、甲方：商业综合体开发商二、乙方：物业管理公司鉴于甲方为商业综合体开发商，乙方为专业物业管理公司，双方本着平等互利的原则，就甲方开发的商业综合体项目的物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：详细地址。2.物业规模：建筑面积、用地面积等。3.物业类型：商业、办公、住宅等。二、物业管理服务内容1.乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护、消防管理等。2.乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，保证物业设施设备的完好率。3.乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。4.乙方应定期对物业进行检查，发现问题及时整改。5.乙方应协助甲方处理与物业相关的政府相关部门的事务。三、物业管理服务费用1.乙方应按照甲方提供的《物业服务收费标准》收取物业服务费用。2.物业服务费用包括但不限于管理费、维修费、保养费、保险费等。3.乙方应在甲方支付物业服务费用后，按照约定的服务内容提供服务。4.乙方不得擅自提高物业服务费用，如确需调整，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。四、合同期限1.本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。3.合同期满前六个月，甲方有权提前终止本合同，但应支付乙方相应的违约金。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。3.甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本合同自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日商业综合体作为一个集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的现代化建筑群，其物业管理的重要性不言而喻。在这个快速发展的商业时代，乙方物业管理公司深知，高效、专业的服务是确保甲方商业综合体运行顺畅的关键。而甲方，作为开发商，期望通过与乙方合作，打造一个管理有序、环境优美、安全舒适的商业环境，为消费者和商家提供一个高品质的经营和生活空间。在这个充满挑战和机遇的时代，乙方承诺将运用最先进的物业管理理念和技术，为甲方提供全方位的服务。从日常的设施维护到紧急情况的快速响应，从环境的美化到安全的管理，乙方都将竭尽全力，确保甲方商业综合体的每一项功能都能得到最佳的体现。物业服务费用是双方关注的重点。乙方明白，甲方在支付物业服务费用后，期望得到的是高效、满意的服务。因此，乙方将严格按照《物业服务收费标准》进行服务，并确保每一项服务都能物有所值。同时，乙方会定期对服务质量进行自我评估，并及时调整服务内容和服务方式，以满足甲方和消费者的需求。合同期限的设定，为双方提供了一个稳定的合作框架。五年的合同期，既保证了甲方在开发初期能有一个稳定的物业管理合作伙伴，也为乙方提供了一个长期稳定的发展环境。而合同期满后的自动续约机制，更是为双方的合作提供了一个灵活的保障。当然，任何合同都无法完全避免争议的发生。但是，乙方相信，通过双方的共同努力，以及友好协商的解决方式，任何争议都能得到妥善的处理。而一旦出现无法通过协商解决的情况，甲方所在地的人民法院将是双方共同选择的争议解决机构。乙方希望通过这份《2024年商业综合体物业管理合同》，与甲方建立一个长期、稳定、互利的合作关系。乙方将全力以赴，确保甲方商业综合体的物业管理达到最佳水平，为甲方创造最大的价值。重点：1.甲方为商业综合体开发商，乙方为物业管理公司。2.物业管理服务内容包括设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护、消防管理等。3.物业服务费用包括管理费、维修费、保养费、保险费等，乙方不得擅自提高费用。4.合同期限为五年，期满后可自动续约一年。5.违约责任明确，争议可通过友好协商解决，或向甲方所在地法院提起诉讼。难点：1.乙方需确保物业管理的规范化和标准化，同时提供高效、专业的服务。2.物业服务费用的合理性和性价比的平衡。3.合同履行过程中可能出现的争议解决。注意事项：1.乙方应严格按照合同约定提供服务，确保物业的正常运行。2.甲方应按时支付物