标准房屋租赁合同书简易版

合同编号：__________标准房屋租赁合同书简易版甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址），房屋结构及面积：_______。1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方在签订合同时一次性支付第一个季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应保证租赁房屋符合出租条件，具备合法的房屋所有权证或其他有效权属证明，且无权利瑕疵。2.承租方（乙方）应对租赁房屋进行合理使用，并按照约定的方法进行维护保养，避免因使用不当导致房屋及设施损坏。3.租金支付、押金退还等金额和时间应严格按照合同约定执行，任何一方不得擅自变更。4.租赁合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，争取达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或管理人，拥有房屋的出租权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的租户，享有房屋的使用权。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证租赁房屋及设施的完好无损，预先支付给甲方的费用。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅租赁：若租赁目的为家庭居住，甲方应确保房屋符合居住安全标准，并提供基本的家具和家电。补充条款可包括家具和家电的清单，以及维护和更换的责任分配。2.学生宿舍租赁：若租赁目的为学生住宿，甲方应提供床上用品，并确保宿舍的安全和卫生。补充条款可包括宿舍管理规定，以及甲方提供的学生服务设施和活动。3.商业用途租赁：若租赁目的为商业办公或展示，甲方应提供必要的商业设施，如办公桌椅、展示柜等。补充条款可包括商业用途的具体要求，以及甲方对商业活动的支持和限制。4.短期租赁：若租赁期限少于六个月，甲方应提供临时住宿服务，并根据实际租赁天数计算租金。补充条款可包括短期租赁的特别规定，如提前解除合同的违约金等。5.长租优惠：若租赁期限超过一年，甲方可提供租金优惠，如折扣或免费延长租期。补充条款可包括长租优惠的具体条款和条件。6.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，甲方应同意并在合同中明确宠物的种类和数量限制。补充条款可包括宠物