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文档简介
合同编号:__________房屋租赁合同协议书甲方(出租人):_______身份证号:__________乙方(承租人):_______身份证号:__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______1.2房屋结构及面积:_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或私自转让本合同项下的房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害甲方利益。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得在出租房屋内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条规定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。7.3乙方违反本合同第六条规定的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同时,应确保合同内容真实、合法,房屋权属清晰。(2)乙方承租房屋时,应充分了解房屋及附属设施的现状,如有疑问,可要求甲方解答。(3)租金、押金、违约金等金额需明确填写在合同中,避免后期纠纷。(4)甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得在出租房屋内进行违法活动。(5)租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。2.解决办法:(1)如合同履行过程中发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。(2)如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,拥有房屋的完全产权。2.承租人:指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限:指租赁合同约定的乙方租用房屋的时间长度。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金:指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金。7.违约责任:指一方违反合同约定时,应承担的法律责任。8.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,采取的法律程序和方式。特殊应用场合及补充条款:1.家庭住宅租赁:补充条款:甲方承诺出租房屋为家庭住宅,符合居住安全标准,且不在租赁期间内进行任何形式的改建或出售。乙方租赁期间,如有家庭成员需要,甲方应协助乙方办理相关居住证明等事宜。2.学生公寓租赁:补充条款:甲方为在校学生,乙方为甲方提供学生公寓租赁服务。甲方租赁期间,应遵守学校宿舍管理规定,保持宿舍卫生和安全。如甲方退学或毕业,应立即迁离公寓,并将公寓恢复原状。3.商务办公租赁:补充条款:甲方出租房屋为商务办公用途,乙方租赁期间,应合法经营,遵守商业道德,不得从事违法活动。如乙方需改变经营范围,应事先征得甲方同意。租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离办公场所,并将场地恢复原状。4.短期租赁:补充条款:甲乙双方约定租赁期限为短期,具体租赁期限在合同中明确。短期租赁期满后,如乙方需续租,应提前一个月通知甲方,并签
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