新版简易房屋租赁合同

合同编号：__________新版简易房屋租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面提前解除本合同，但甲方确有特殊情况需要提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方。6.2任何一方不得擅自变更本合同的内容，如需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按时维修房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。3.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动。4.租赁期满后，如需续租，应提前通知甲方并签订新合同。5.押金在租赁期满或合同解除后，扣除损失后应无息退还。6.任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。7.违约方应承担违约责任，支付相应的赔偿金。8.在履行合同过程中如发生纠纷，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。2.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：为确保承租方履行租赁合同而提前支付的一定金额的钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲子租赁：若乙方租赁房屋用于与未成年子女共同居住，甲方应确保房屋内安全设施完善，如消防器材、防盗设施等。补充条款：甲方应在合同签订前向乙方展示房屋内所有安全设施，并指导乙方正确使用。2.学生租赁：若乙方为在_______市就读的学生，甲方应提供房屋附近的教育资源信息，如学校、培训机构等。补充条款：甲方应在合同签订后提供一个月的免费咨询服务，解答乙方关于周边教育资源的疑问。3.短期租赁：若合同租赁期限少于六个月，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：租金调整需提前一个月通知乙方，并在合同中注明调整后的租金。4.宠物租赁：若乙方需携带宠物共同居住，甲方应同意乙方饲养宠物，但需遵守相关法律法规。补充条款：乙方应在签订合同前向甲方展示宠物照片，并承诺宠物不会扰民、损坏房屋设施。5.企业租赁：若乙方为在_______市注册的企业，甲方应提供房屋附近的商业设施信息，如写字楼、商场等。补充条款：甲方应在合同签订后提供一