2024年地下车位租赁合同的编写指南

合同编号：__________地下车位租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其地下车位出租给乙方使用，乙方承租甲方地下车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位置：_______（详细地址）1.2车位数量：_______个1.3车位用途：仅供乙方停放车辆使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，合计每月租金为人民币_______元。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个付款周期第一个月内支付当期租金。3.4乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同的同时向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车位交还给甲方，甲方在确认车位无损坏、无欠费情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条车辆停放及管理5.1乙方应按照甲方制定的停车管理制度停放车辆，服从甲方管理。5.2乙方不得在车位内进行洗车、维修等可能影响其他车位使用的行为。5.3乙方车辆在停放过程中出现丢失、损坏等情况，甲方不承担责任。但甲方应尽到保管义务，确保车位安全。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，提前解除合同的，互不承担违约责任。6.2甲方因公共利益需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限计算赔偿。6.3乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于租赁期限、租金支付、违约责任等关键条款。2.甲方应确保车位实际情况与合同约定相符，如有不符，应及时通知乙方并予以改正。3.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的停车管理制度，确保车辆停放合规，不得擅自改变车位用途。4.如乙方逾期支付租金，应及时与甲方沟通，协商解决。若协商无果，甲方有权依据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。5.如合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。3.租赁合同：出租方将物品交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。6.管辖权：法院对案件进行审判的权限，包括级别管辖权和地域管辖权。7.民事诉讼：民事权益发生争议，当事人依法向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车安排：补充条款：如遇国家法定节假日，乙方停车需求仍按照常规租赁条款执行。若甲方车位因特殊情况需临时调整，应提前通知乙方，并尽可能提供替代停车方案。2.车位维修保养：补充条款：甲方如需对车位进行维修、保养，应提前至少三天通知乙方，并尽可能安排在双方协商确定的时间段内进行。如有必要，甲方应提供乙方临时停车位。3.特殊情况下的租金调整：补充条款：若因政府政策调整、市场行情变化等原因导致租金成本显著上升，甲方有权在租赁期满前一个月内与乙方协商调整租金。4.车辆损坏或丢失：补充条款：甲方应采取合理措施确保车位的安全，如发生车辆损坏或丢失，甲方应在核实情况后协助乙方处理相关事宜。若甲方未尽到保管义务，甲方应承担相应责任。5.租赁期满后的续约：补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方。甲方有权根据市场行情调整