个人房产交易协议范文

合同编号：__________个人房产交易协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房产基本信息1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产规划用途：_______，土地使用权类型：_______，土地使用权期限：_______年。1.3该房产现状：_______（空置/出租/占用等），如有占用，甲乙双方应协商解决占用问题。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______期支付，每期支付金额为：_______元，每期支付时间为：_______。2.4乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有问题，由甲方负责解决。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.4交付时间：_______。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3甲方逾期交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（3）双方在履行协议过程中，应遵守相关法律法规，严格按照协议约定履行各自的权利和义务。（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。（5）乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（6）甲方逾期交付房产的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）本协议适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规。（3）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方在签署协议时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。定金在乙方履行协议约定的义务后，转为购房款的一部分。2.购房款：指乙方购买房产应支付的全部金额，包括定金和剩余购房款。3.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照协议约定的比例计算。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，双方约定向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及违章建筑或私自改动补充条款：如该房产存在违章建筑或私自改动的情况，甲方应在签署本协议前向乙方如实告知，并承诺在过户前消除相应问题。如因甲方未履行告知义务或未能消除问题，导致乙方受到相关处罚或损失，甲方应承担全部责任。2.应用场合：房产涉及租赁合同补充条款：如该房产在过户前已被出租，甲方应提供与承租人的租赁合同及租金收据等相关文件。甲乙双方应协商解决租赁合同续约、租金支付等问题。如甲方未能提供相关文件或未能妥善处理租赁合同事宜，导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房产过户过程中出现额外费用补充条款：如在房产过户过程中出现额外费用，如税费、手续费等，甲乙双方应协商承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，甲方应承担全部额外费用。4.应用场合：房产交付时设施、家具、家电等损坏或缺失补充条款：甲方应保证房产交付时，设施、家具、家电等完好无损。如交付时发现损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。如甲方未能履行保证义务，导致乙