个人住房公积金贷款抵押合同

合同编号：__________个人住房公积金贷款抵押合同贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人住房公积金贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______________________元整）的贷款，用于_______（贷款用途）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按照甲方的贷款管理系统自动扣款。第三条还款账户3.1乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并将其账号告知甲方。3.2乙方应按照约定的还款方式和时间，将应还贷款本息存入还款账户。第四条抵押物4.1乙方同意将位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）作为本次贷款的抵押物。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.3甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1在贷款期限内，乙方如遇到特殊情况需要变更贷款用途、还款方式或提前还款的，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更或解除。5.2甲方应根据实际情况，合理考虑乙方的申请，并及时回复乙方。第六条违约责任6.1乙方未按时还款的，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方的违约责任。6.3如果乙方逾期还款超过_______天，甲方有权依法拍卖抵押物，用以偿还贷款本息。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为住房公积金管理中心或者受其委托的银行。2.乙方应确保用于抵押的房产权属清晰，无任何争议。3.乙方应按照约定的还款方式和时间，将应还贷款本息存入还款账户。4.乙方未按时还款的，应按照合同约定支付逾期利息。5.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款。6.双方应妥善保管好合同正本，避免合同遗失或者损坏。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容的，应向对方提出申请，并经对方同意后方可变更。4.乙方提前还款或变更贷款用途、还款方式的，需向甲方提出申请，并经甲方同意后方可执行。关键词语的法律名词解释：1.住房公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为其职工按月存储的，用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房消费用途的长期住房储金。2.抵押物：是指债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产，设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的财产。3.等额本息还款方式：是指借款人每月按照相等的金额偿还贷款本金和利息的还款方式。4.逾期利息：是指借款人逾期还款应当按照约定支付的额外利息。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。特殊应用场合：1.乙方购买新房需要贷款，甲方同意提供住房公积金贷款，乙方将新买的房子作为抵押物。补充条款：双方同意，如果乙方在贷款期限内未能按时还款，甲方有权依法处置新房以偿还贷款本息。2.乙方因为家庭紧急情况需要提前还款，但资金不足。补充条款：乙方可以提前向甲方申请还款，甲方会根据实际情况考虑乙方的申请，并尽可能提供便利的还款方案。3.乙方因为工作变动需要变更贷款还款账户，但原账户内有欠款未还。补充条款：乙方可以申请变更还款账户，但需确保原账户的欠款已还清，否则甲方有权拒绝乙方的申请。4.乙方因为贷款用途变更需要甲方同意，但甲方对变更后的用途有疑问。补充条款：乙方应在申请变更贷款用途时提供相关证明材料，甲