简单版房屋出租合同范本

合同编号：__________房屋出租合同甲方（出租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应支付的违约金（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应支付的违约金（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金（按实际租赁天数计算），并扣除乙方应支付的违约金（如有）。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况及房屋实际情况，确保双方权益。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。（3）房屋使用及维修条款需详细规定，以免乙方不合理使用造成房屋损坏。（4）合同变更、解除及违约责任条款需明确，确保双方在合同履行过程中的权益。（5）甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷。（6）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。2.解决办法：（1）当双方发生纠纷时，进行友好协商，以达成一致解决方案。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。（3）在合同履行过程中，如遇法律问题，可咨询专业律师，以确保合同的合法性。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用房屋。3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障出租人权益，在签订合同时支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.房屋使用及维修：指承租人在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和维护。8.合同变更：指合同在履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同在履行过程中，甲乙双方提前终止合同关系。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取相应的方式和方法予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅出租给远方亲戚：补充条款：鉴于乙方为甲方远房亲戚，双方同意在租金上给予一定的优惠，具体优惠比例为每月租金减免10%。2.出租房屋用于开设工作室：补充条款：乙方租赁房屋用于开设工作室，需事先获得甲方书面同意。乙方应确保工作室经营活动符合当地法律法规，不得扰民。3.出租房屋附近有建筑施工：补充条款：由于房屋附近有建筑施工，可能会对乙方居住造成一定影响。甲方承诺在租赁期限内，如施工导致房屋损害，甲方负责维修。4.出租房屋内有宠物：补充条款：房屋内现有宠物一只，乙方在租赁前已充分了解并同意承担宠物照看责任。乙方不得虐待或遗弃宠物，租赁期满后，乙方应将宠物归还给甲方。5.出租房屋用于子女留学居住：补充条款：乙方租赁房屋用于子女留学居住，甲方在租