2024年商铺租房协议

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，结清乙方应付甲方的一切费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还商铺，甲方在确认乙方无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的产权，且有权出租该商铺。5.2甲方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常使用。5.3甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定的用途使用商铺。6.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时足额支付租金。6.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得擅自改变商铺的结构，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实有效，且具备相应的民事行为能力。2.甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.租金、押金等费用金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致而产生纠纷。4.乙方在租赁期间应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。5.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过规定期限的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生纠纷，尝试友好协商解决。3.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.滞纳金：是指乙方逾期支付租金等费用时，按照合同约定或者依法应当支付的违约责任。6.诉讼：是指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决的一种司法救济方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：附加条款规定了乙方在租赁期间进行营业活动时，应遵守的商场管理规定，如不得噪音扰民、不得随意更改商铺外观等。2.餐饮租赁：附加条款明确了乙方在租赁期间进行餐饮经营时，必须遵守的食品安全法规，如不得使用过期食材、不得排放油烟等。3.短期租赁：附加条款中可以约定一个试用期，如前3个月为试用期，试用期结束后，若双方均无异议，则自动续约。4.带家具租赁：附加条款中可以明确家具的种类、数量和状态，以及租赁期间家具的维护责任。5.联合租赁：附加条款中可以规定，若乙方将商铺转租给第三方，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。6.租赁期满续约：附加条款中可以约定一个优先续约权，即租赁期满后，乙方享有优先续