2024年物业管理保洁服务合同

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方_______物业管理区域内的保洁服务，包括公共区域、楼道、电梯、楼梯、卫生间、停车场等场地的清洁工作。1.2乙方应按照甲方提供的《物业管理保洁服务标准》提供服务，保证服务质量符合标准要求。1.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。第二条服务时间2.1保洁服务时间为：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2乙方应在甲方指定的时间、地点提供服务，如有特殊情况需要调整，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可调整。第三条服务费用3.1保洁服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于每月_______日前将上月保洁服务费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方如未能按时支付服务费用，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的逾期违约金。第四条服务质量及监督4.1乙方应按照《物业管理保洁服务标准》提供服务，保证服务质量。4.2甲方有权对乙方的服务情况进行检查、监督，并对乙方服务质量进行评价。4.3乙方对甲方提出的合理意见和建议，应予以接受并及时改进。第五条保密条款5.1乙方在提供服务过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方任何商业信息。5.2乙方不得将本合同内容泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订双方应具备合法资格，具备相关的营业执照或资质证书。2.服务内容、时间、费用等具体条款应详细明确，避免模糊不清导致争议。3.保密条款和违约责任应详细阐述，确保双方的权益得到保障。4.合同中应明确双方解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保无歧义，明确各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可尝试调解，通过第三方调解机构进行调解。3.若调解仍无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。4.在仲裁或诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，配合法院或仲裁机构的工作。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物业管理条例：是指规范物业管理活动的一部行政法规，明确了物业服务企业的资质要求、物业管理区域的划分、物业服务的提供等方面的规定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.保密条款：是指合同中约定的，要求一方对合同内容、商业秘密等予以保密的条款。6.仲裁：是指通过仲裁机构，由仲裁员对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决争议的方式。7.诉讼：是指当事人通过法院，依照法定程序解决争议的一种方式。特殊应用场合：1.商场物业管理保洁服务合同：适用于商场内的公共区域、店铺、卫生间、停车场等场地的清洁工作。补充条款：商场营业时间内，乙方应确保清洁工作不影响商场的正常营业。2.医院物业管理保洁服务合同：适用于医院内的公共区域、病房、手术室、卫生间等场地的清洁工作。补充条款：乙方应严格遵守医院卫生规定，确保医院环境的清洁和安全。3.学校物业管理保洁服务合同：适用于学校内的公共区域、教室、食堂、宿舍、卫生间等场地的清洁工作。补充条款：学校假期期间，乙方仍需按照约定提供保洁服务，确保学校环境的整洁。4.办公楼物业管理保洁服务合同：适用于办公楼内的公共区域、电梯、楼梯、会议室、卫生间等场地的清洁工作。补充条款：乙方应根据办公楼的营业时间，合理安排清洁工作，避免影响办公楼内员工的正常工作。5.住宅小区物业管理保洁服务合同：适用于住宅小区内的公共区域、楼道、电梯、楼梯、停车场等场地的清洁工作。补充条款：乙方应尊重居民的生活习惯，避免在居民休息时间进行噪音较大的清洁工作。附件列表：