2024年农村购房合同范本

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3房屋的附属设施及家具、家电等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）余款人民币_______元，乙方于办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。2.3乙方支付的定金及房款，甲方予以接收后，应出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应保证房屋过户所需的各种证件、资料齐全、真实、有效。如因甲方原因导致过户手续未能办理完成的，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在房屋交付前，将房屋及附属设施、家具、家电等维护保养好，确保其正常使用。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及他人的合法权益。5.3乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照约定支付剩余房价。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3甲方未按照本合同约定保证房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。（2）甲方应在房屋交付前，将房屋及附属设施、家具、家电等维护保养好，确保其正常使用。（3）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及他人的合法权益。2.解决办法：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。（2）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。（3）甲方未按照本合同约定保证房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.处置权：指房屋所有者对其房屋进行买卖、赠与、抵押、出租、毁损、改建等行为的权利。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.迟延交付：指合同约定的交付房屋的时间已到，甲方未能按照约定交付房屋的行为。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括产权转移登记、变更产权证等。6.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。7.公共设施：指小区或者住宅区内的公共场所和设施，如绿化、道路、停车场、健身器材等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系，双方希望在本合同中体现人情味。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，甲方在本合同签订后，自愿赠送乙方家具一套（具体清单见附件二）。乙方在支付房价时，可适当优惠人民币_______元，以表达双方友好之情。2.场合：房屋位于乡村，买卖双方对房屋周边农田、牲畜等有特殊要求。补充条款：甲方承诺，房屋周边的农田、牲畜等归乙方所有，甲方不得干涉。乙方在购买房屋后，有权继续经营农田、饲养牲畜。3.场合：房屋存在瑕疵，出卖人承诺在一定期限内进行维修。4.场合：买受人需要帮助出卖人解决户口迁移问题。补充条款：乙方承诺，在房屋过户手续办理完成后，协助甲方解决户口迁移问题