小产权房产交易合同模板示例

合同编号：__________小产权房产交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/村_______号的房产所有权，该房产属于小产权房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市/县/区_______街道/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.3甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明文件。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。第四条税费承担4.1双方同意，本次交易的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产权属：在签订合同前，甲方应提供合法的权属证明文件，确保房产不存在任何权属纠纷。2.明确交易价格：双方应明确交易价格，并约定支付时间和方式。3.交付及过户时间：甲方应按时交付房产，并共同办理过户手续。4.税费承担：明确约定税费承担方，避免后期争议。5.违约责任：约定违约金比例，确保双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明文件：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产实际交付给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。场景一：急于出售的卖家甲方因特殊情况急需出售房产，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快交易进程，乙方应在合同签订后_______日内支付交易价格的_______%，剩余款项在房产过户完毕后支付。场景二：首次购房的买家乙方是首次购房，对房产交易流程不熟悉，需要甲方提供更多帮助。补充条款：甲方应向乙方提供购房指导，包括贷款申请、税费计算等，并协助乙方办理相关手续。场景三：跨国交易甲方位于国外，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。场景四：房产存在瑕疵房产存在一些小瑕疵，如局部墙面裂缝、水电设施老化等。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内修复房产瑕疵，确保房产符合交易条件。场景五：房产出租中房产在出售前已被出租，需协调租客与买家的关系。补充条款：甲方应与租客协商解除租赁合同，确保房产顺利交付给乙方。附件列表：1.房产权属证明文件（房产证、土地使用