最标准版商铺租赁合同

合同编号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的产权，且有权出租该商铺。5.2甲方应确保商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营活动违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途。6.3乙方应在租赁期间妥善保管和使用商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条约定的滞纳金支付。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保商铺的合法产权，如因产权问题导致合同无效，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方应按照约定用途使用商铺，如擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（4）双方应妥善保管合同，如发生纠纷，应以合同为准。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，进行协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.商场内的餐饮店租赁：补充条款：鉴于乙方经营餐饮店，甲方同意乙方在商铺内安装必要的厨房设备，但需确保不影响商铺的其他功能区域。同时，乙方应遵守商场关于食品安全、卫生和环保的相关规定。2.商场内的儿童游乐区租赁：补充条款：鉴于乙方经营儿童游乐区，甲方同意乙方在商铺内设置儿童游乐设施。乙方应确保游乐设施的安全性，并负责定期检查和维护。同时，乙方应遵守商场关于儿童游乐区的安全、卫生和环保相关规定。3.商场内的品牌专卖店租赁：补充条款：鉴于乙方经营品牌专卖店，甲方同意乙方在商铺内外进行装修和布置，以展示乙方品牌形象。乙方应确保装修和布置符合商场整体形象和氛围。同时，乙方应遵守商场关于品牌专卖店经营的相关规定。4.商场内的文化活动租赁：补充条款：鉴于乙方举办文化活动，甲方同意乙方在商铺内进行布置和搭建舞台。乙方应确保文化活动的影响范围限于商铺内部，