农村个人土地承包权转让合同

合同编号：__________甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条承包地基本情况1.1承包地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组，四至界限明确，土地用途为_______。1.2承包地面积为_______平方米，土地类别为_______。第二条承包权转让2.1甲方愿意将承包地承包权转让给乙方，乙方愿意接受该承包地承包权。2.2转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3承包权转让价格为_______元，乙方已支付甲方人民币_______元作为转让费用，剩余款项在_______年_______月_______日前支付完毕。第三条承包权转让后的权益3.1乙方自承包权转让之日起，享有承包地的一切合法权益，包括但不限于种植、经营、收益等。3.2乙方应遵守国家有关农村土地承包的法律、法规和政策，合理利用承包地，不得擅自改变土地用途。3.3承包权转让后，乙方应承担承包地的一切责任和义务，包括但不限于土地改良、维修、税费等。第四条承包权转让的变更和解除4.1在承包权转让期限内，除法律、法规规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同，但应提前_______个月书面通知对方。4.3承包权转让期限届满后，乙方如需继续承包，应与甲方重新签订承包合同，并支付相应的承包费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保合同双方的合法性。（2）合同中涉及的承包地面积、四至界限等基本情况应准确无误，如有争议，应及时解决。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自改变土地用途。（4）合同中的转让价格、付款方式等经济条款应明确清晰，避免产生歧义。（5）甲乙双方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定提交相关证据，证明自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.农村个人土地承包权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有的土地的承包经营权。2.承包经营权证：是农村土地承包经营权的物权凭证，用以确认承包方的承包经营权。3.承包地：指农村集体经济组织成员依法承包的集体所有的土地。4.承包权转让：指承包方将其依法取得的承包经营权全部或部分转让给他人的行为。5.转让费用：指承包方因承包权转让而获得的货币或其他经济利益。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。8.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照合同约定或法律规定支付给守约方的货币。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：承包地涉及共有权利补充条款：如承包地范围内存在共有权利，如水源、道路等，甲乙双方应协商一致，确保转让不影响共有权利的正常使用。2.应用场合：承包地附近规划变动补充条款：如承包地附近规划发生变动，可能影响承包地权益的，甲乙双方应密切关注相关动态，并及时协商处理。3.应用场合：乙方需借助甲方农业技术或经验补充条款：乙方在承包过程中如需借助甲方农业技术或经验，甲方应提供必要的协助，双方可另行签订技术协助协议。4.应用场合：承包地遭遇自然灾害补充条款：如承包地遭遇自然灾害，导致农作物损失的，甲方应尽力提供灾后恢复生产的帮助，共同应对灾害。5.应用场合：合同履行过程中甲方需迁离本地补充条款：如甲方在合同履行过程中因特殊情况需迁离本地，应提前通知乙