房屋转让合同样本（精简）

合同编号：__________房屋转让合同合同双方：身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________。1.2甲方保证该房屋为_______（所有权人），并具有完全的处分权。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等法律问题。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，应在本合同签订后_______日内支付给甲方。2.4乙方支付房款时，应依法缴纳契税、印花税等相关税费。税费具体数额按相关法律规定计算，由乙方承担。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方违反本合同第一条第1.3款承诺，导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务抵押等问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具备房屋转让的资格，包括但不限于具有完全的处分权、不存在权属纠纷等。（2）甲乙双方应严格履行合同约定的付款、交付房屋及过户等义务。（3）乙方应在合同签订后按照约定支付房款，否则甲方有权解除合同并没收定金。（4）甲乙双方应按照法律规定承担房屋过户所需的税费。（5）双方在履行合同过程中发生纠纷时，应尝试友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务抵押等问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，无法协商解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等环节。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.定金：是指合同双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.契税：是指在土地、房屋权属转移过程中，承受方应缴纳的税费。5.印花税：是指在合同、票据等文件上依法应缴纳的税费。6.过户：是指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.所有权证：是指证明不动产所有权归属的法律证件。8.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律证件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意在本合同签订后，给予乙方一定期限（如三个月）的装修时间，以便乙方合理规划房屋装修。2.场合：房屋位于学区，教育资源优良。3.场合：房屋存在装修情况，乙方希望保留部分原有装修。补充条款：甲方同意将房屋的部分家具、家电及装饰品赠与乙方，清单详见附件。双方确认保留的装修部分，乙方在购房后应负责维护及保养。4.场合：房屋购买用于投资，乙方希望短期内出租。补充条款：甲方同意在房屋过户完成后，协助乙方寻找合适的租客，并协助