房屋建设承包合同范本

房屋建设承包合同范本甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，经双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方新建住宅房屋的建设工程承包给乙方施工，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________1.2工程地点：____________1.3工程性质：新建住宅房屋1.4工程规模：_______层，建筑总面积为_______平方米。第二条工程承包范围本工程的土建、装修、安装（包括但不限于水电、空调、消防等）等全部施工内容，具体范围以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。第三条工程质量3.1工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013的一级标准。3.2乙方应严格按照国家标准、规范和设计图纸进行施工，确保工程质量。第四条工程进度4.1工程计划开工日期：_______年_______月_______日。4.2工程计划竣工日期：_______年_______月_______日。4.3乙方应确保工程按期完成，如有延期，应按甲方要求支付违约金。第五条合同价格5.1本工程合同总价款为人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方报价应包含全部工程内容的人员工资、材料费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。5.2乙方报价应以明细表形式详细列出工程量清单，包括工程量、单价、总价等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条支付方式6.1甲方支付工程进度款的比例为已完成工程量的70%，支付进度款的时间为每个支付周期结束后的7天内。6.2工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价的95%。6.3剩余的5%作为工程质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下支付给乙方。第七条工程保修7.1乙方应按照国家标准和行业规定对工程进行保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。7.2保修期内，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7天内到达现场进行处理，否则甲方有权另行委托他人进行处理，所有费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定工期完成工程，应按甲方要求支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。8.2甲方未按约定时间支付工程进度款，应按乙方实际损失的金额支付违约金。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满后终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：工程量清单关于工程量清单，这里有一些额外需要注意的点。工程量清单中应该详细列出每项工程的名称、工程量、单位、单价和总价。例如，混凝土浇筑工程，需要注明混凝土的强度等级、浇筑面积、浇筑厚度等。电工布线工程，需要注明电线电缆的型号、规格、长度等。另外，工程量清单中的单价应该是指每单位工程量的价格，比如每立方米、每米、每平方米等。总价则是根据工程量和单价计算出来的。在签订合同之前，双方应该仔细审查工程量清单，确保其中的数据准确无误。关于工程进度款，甲方应在每个支付周期结束后的7天内支付已完成工程量的70%的进度款。进度款的支付应该基于乙方提供的已完成工程量的证明，比如工程照片、工程进度报告等。如果乙方未按合同约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式可以是合同总价款的千分之五，也可以是其他双方约定的方式。违约金的支付应在甲方提出书面要求后的7天内完成。至于争议解决，如果双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。在这个过程中，双方应该保持冷静，理性沟通，以事实为依据，以法律为准绳，尽快解决争议，避免影响工程的进度和质量。重点：1.工程量清单的详细性和准确性，包括工程名称、工程量、单位、单价和总价。2.工程进度款的支付比例和时间，以及支付依据。3.违约金的计算方式和支付时间。4.争议解决的途径和原则。难点：1.确保工程量清单的准确无误，避免后期争议。2.按时完成工程，避免违约金的发生。3.在发生争议时，如何通过法律途径解决问题。注意事