房产预售销售合同专业版

合同编号：__________第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目类型：_______第二条预售房屋基本情况2.1房屋名称：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋结构：_______2.4房屋面积：_______（平方米）2.5房屋户型：_______2.6房屋楼层：_______2.7房屋朝向：_______2.8装修标准：_______第三条预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照下列_______付款方式向甲方支付房款：（1）首期付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）中期付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民币_______元（大写：_______元整），于房屋交付时支付。3.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及交付时间4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或符合合同约定的质量标准后，乙方应签署房屋交接单。第五条质量及保修5.1甲方应保证预售房屋符合国家和行业的质量标准，并按照相关法律法规的规定对房屋进行保修。5.2房屋交付后，乙方在合理使用范围内发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。第六条产权及登记6.1甲方应保证预售房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。6.2房屋交付后，乙方应按照甲方的指导办理产权登记手续，相关费用由乙方承担。6.3产权登记过程中产生的包括但不限于契税、印花税等税费，由乙方按照法律法规的规定承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。7.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。7.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和查询。2.甲方信息：填写开发商的详细信息，包括名称、地址等，需确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写购房者的详细信息，包括姓名、联系方式等，需确保信息的准确性和完整性。4.项目概况：填写项目的基本情况，包括项目名称、地址、规模等，需确保信息的准确性和完整性。5.预售房屋基本情况：填写预售房屋的基本情况，包括房屋名称、坐落、结构等，需确保信息的准确性和完整性。6.预售房屋价格及支付方式：明确预售房屋的总价和支付方式，确保双方对价格和支付方式的认可。7.房屋交付及交付时间：明确房屋的交付时间和条件，确保双方对交付的认可。8.质量及保修：明确甲方的质量保证和保修责任，确保购房者的权益得到保障。9.产权及登记：明确甲方的产权保证和产权登记的责任，确保购房者的权益得到保障。10.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式，确保双方的权益得到保障。11.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖权，确保双方在发生纠纷时能够得到有效的解决。关键词语的法律名词解释：1.预售：指开发商在房屋尚未建成或尚未取得所有权的情况下，提前出售给购房者的行为。2.交付：指开发商将符合交付条件的房屋交给购房者的行为。3.产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的违约补偿。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.预售房屋变更：如甲方在建设过程中需要对预售房屋进行变更，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如变更对乙方权益产生影响，甲方应根据实际情况给予乙方相应的补偿。2.延期交付：如甲方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付房屋，应及时通知乙方，并协商延期交付的事宜。如延期交付超过合同约定的期限，甲方应支付给乙方违约金。3.房屋质量问题：如乙方在房屋交付后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的规定时间内进行修复。如问题严重，甲方应承担相应的赔偿责任。4.产权纠纷：如甲方在房屋交付后无法保证房屋产权清晰，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.政策变动：如因国家政策调整导致房屋交易产生额外费用或限制，双方应根