房产转让合同模板2024

合同编号：__________房地产转让合同甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋为_______（建筑物类型），建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等一切转让物质的价格。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。2.3房价款支付方式为：_______（现金、转账等）。第三条交付及转移登记3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等一切转让物质交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等一切转让物质进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。自房屋权属转移登记完成之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条税费负担4.1办理房屋权属转移登记手续所发生的税费，按照国家和地方相关政策规定，由甲方和乙方分别承担。具体负担比例和金额，甲乙双方可在本合同附件中约定。4.2甲方应保证所提供的房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等一切转让物质符合国家和地方相关政策规定，否则因此产生的一切责任和费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按本合同约定时间、数量交付房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等一切转让物质，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3乙方如未能按本合同约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其是所转让房屋的合法所有权人，并有权进行转让。2.双方应仔细核实房屋信息，确保合同约定的房屋与实际房屋一致。3.房价款的支付时间、金额和方式应在合同中明确，并严格遵守。4.房屋交付和权属转移登记应在合同约定的时间内完成，否则可能面临违约责任。5.双方应按照合同约定承担办理房屋权属转移登记手续所发生的税费。6.合同中应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.双方应妥善保管好合同正本，如有副本，副本也应得到妥善保管。8.如合同执行过程中出现争议，应尝试友好协商解决。解决办法：1.如甲方未能按约定时间、数量交付房屋及相关物质，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例和计算方式见合同。2.如乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例和计算方式见合同。3.如房屋实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方按合同约定履行或解除合同，并有权要求赔偿。4.如办理房屋权属转移登记手续过程中出现任何问题，甲乙双方应积极沟通，寻求解决办法，必要时可寻求法律途径解决。法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人，拥有房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权、使用权、收益权和处分权转移给他人的行为。3.房价款：指甲方向乙方转让房屋所要求支付的价款，包括房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等一切转让物质的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.权属转移登记：指将房屋的所有权、使用权、收益权和处分权从甲方转移至乙方的法律程序。6.税费：指办理房屋权属转移登记手续所需要支付的费用，包括但不限于契税、印花税等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：若房屋存在租客，需明确租客的权利和责任。补充条款：合同签订前，甲方应告知乙方房屋内现有租客的相关信息，包括但不限于租客的租期、租金支付情况等。租客的权益在本合同签订前不受影响，租客应继续按照原有租赁合同履行义务。2.情景：若房屋内有特殊设施，如太阳能板、中央空调等，需明确其转让情况。补充条款：甲方确认房屋内设有特殊设施，如太阳能板、中央空调等。上述设施均为甲方所有，并包含在房价款中。乙方自房屋交付之日起，享有上述设施的使用权。3.情景：若房屋转让过程中，甲方需继续居住，需明确其居住权和责任。补充条款：甲方确认在房屋转让过程中，需继续居住。甲方应遵守乙方作为房屋所有权人的合理要求，如保持房屋整洁、按时支付水电网费等。4.情景：若房屋存在抵押情况，需明确抵押权人的权利和责任。补充条款：甲方确认房屋目前存在抵押情况，抵押权人同意本次房屋转让。抵押权人的权益在本合同签订前不受影响，甲方应继续按照原有抵押合同履行义务