经典房屋拆迁合同文本

合同编号：__________经典房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋权属：该房屋的产权归乙方所有，房屋所有权证号：_______。1.3房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿安置。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿安置。第三条货币补偿3.1甲方根据国家和地方人民政府规定的房屋征收补偿标准，结合该房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限等因素，给予乙方货币补偿。3.2甲方支付给乙方的货币补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第四条产权调换4.1甲方提供位于_______市_______区_______街道_______号的安置房屋，用于调换乙方被拆除的房屋。4.2安置房屋的基本情况如下：（1）房屋结构：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋用途：_______。4.3甲方保证安置房屋的质量符合国家和地方的相关标准。第五条搬迁补助及临时安置补助5.1甲方给予乙方搬迁补助费人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方给予乙方临时安置补助费人民币_______元（大写：_______元整）。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定履行拆迁补偿安置义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=货币补偿金额×违约天数×日违约金比例。6.2乙方未按本协议约定履行拆迁补偿安置义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=安置房屋价值×违约天数×日违约金比例。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁补偿安置行为的合法性，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。（2）甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付货币补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费。（3）乙方应按照约定的时间和方式搬迁，并将被拆除房屋的产权证书交予甲方。（4）甲方提供的安置房屋应符合国家和地方的相关质量标准，确保乙方居住安全。（5）乙方在收到安置房屋后，应按照约定的方式使用和保管，并履行相关物业管理义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定履行拆迁补偿安置义务，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=货币补偿金额×违约天数×日违约金比例。（2）如乙方未按约定履行拆迁补偿安置义务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=安置房屋价值×违约天数×日违约金比例。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指依法享有被拆迁房屋的所有权或其他权益的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人依法以产权形式对被拆迁人进行的补偿，即甲方提供安置房屋，乙方将其被拆除房屋的产权交予甲方。5.搬迁补助：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁所造成的直接损失而支付的补助费用。6.临时安置补助：指拆迁人为补偿被拆迁人因临时安置所造成的直接损失而支付的补助费用。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。8.日违约金比例：指违约金计算中，每日违约金占应付款项的比例。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方在房屋内经营生意，搬迁可能导致生意中断，造成经济损失。补充条款：甲方应给予乙方适当的经济补偿，用于弥补因搬迁导致的生意中断损失。具体金额双方协商确定。2.特殊情况：乙方房屋内设有特殊设备，搬迁过程中可能导致设备损坏。补充条款：甲方应负责协调搬迁过程中的设备保护工作，确保设备安全完好。如设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。3.特殊情况：乙方租赁了部分房屋给第三方，搬迁可能导致乙方损失租金收入。补充条款：甲方应给予乙方适当的经济补偿，用于弥补因搬迁导致的租金损失。具体金额双方协商确定。4.特殊情况：乙方在房屋内进行了自行装修，搬迁后无法享受装修成果。补充条款：甲方应给予乙方适当的经济补偿，用于弥补因搬迁导致的装修损失。具体金额双方协商确定。5.特殊情况：乙方家庭成员中有特殊需求，如老人、小孩等，需要考虑其安置问题。补充条款：甲方应根据乙方的特殊需求，提供相应的安置方案，确保乙方家庭成员的居住生活质量。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.