单位集资房屋出售合同书2024年

合同编号：__________单位集资房屋出售合同书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条房屋基本情况_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号房屋结构：_______房_______厅_______厨_______卫_______阳台建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米规划用途：_______住宅_______其他1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币_______元整支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方购房款后_______日内，向乙方交付该房屋。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。自本合同签订之日起_______日内，甲方将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到该房屋之日起_______日内，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等），按照国家和地方的相关规定执行，由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；5.3一方违约，导致本合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，具备转让条件。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋的具体情况，包括产权、使用情况、配套设施等。3.双方应严格遵守合同约定的付款时间和金额，如有违约，应按合同约定承担违约责任。4.房屋交付及过户手续应按照法律法规和合同约定办理，如有争议，应通过合法途径解决。5.甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。6.乙方在购买房屋后应依法履行物业管理、维修等义务。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，如实提供相关证据。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决，双方应予以执行。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.定金：是买卖合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：是将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.物业管理：是指对住宅小区或者建筑物进行维修、保养、清洁、绿化等服务活动。特殊应用场合：1.同事之间的房屋买卖：双方是同事关系，对房屋的熟悉程度较高，但需要注意保持交易的公正性和透明度。2.家庭遗产分配：家庭成员之间就遗产中的房屋进行买卖，需要明确遗产分配的合法性和房屋权属情况。3.投资客购房：投资者购买房屋作为投资，需要关注房屋的升值潜力和市场行情。4.首次购房者：首次购房的买方可能对购房流程和法律法规不够了解，需要卖方给予一定的指导和帮助。5.跨国购房：涉及外籍人士购房，需要考虑汇率、外汇管制等特殊因素。合同补充条款：1.同事之间房屋买卖：双方确认本交易纯属个人自愿，与公司无关，交易过程中保持公正透明。2.家庭遗产分配：买卖双方应提供合法的遗产分配证明，确保房屋权属清晰。3.投资客购房：卖方提供房屋的升值潜力和市场分析报告，帮助买方做出投资决策。4.首次购房者：卖方提供购房流程指南，协助买方办理相关手续，确保交易顺利进行。5.跨国购房：双方确认交易货币为人民币，如有外汇需求，应遵守相关法律法规，自行办