店面租赁协议案例

合同编号：__________店面租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.4店面使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：_______元/月2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付期限：乙方应在签署本协议后_______日内支付第一个月租金。后续租金按月支付。2.4租金调整：租金调整事项按照双方签订时的市场价格进行调整，每_______年调整一次。三、租赁用途3.1乙方须按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。3.2乙方不得在店面上从事违法、违规、有损甲方声誉的活动。四、租赁期间权益4.1甲方权益：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权监督乙方按照约定使用店面，并要求乙方改正违反约定的行为。（3）甲方在租赁期间享有店面所有权和使用权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置店面。4.2乙方权益：（1）乙方有权按照约定使用店面。（2）乙方有权要求甲方按照约定提供店面设施和服务。（3）租赁期间，乙方对店面的装修投资，经甲方同意，可享有店面的使用权。但租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始时的状态，如有损坏需照价赔偿。五、租赁期满处理5.1租赁期满后，乙方应将店面及附属设施、设备、场地等交还给甲方，并按照约定办理相关手续。5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的1%。6.3甲方未按照约定提供店面设施和服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面租赁协议的签订应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.甲乙双方应具备合法的租赁主体资格，确保合同的有效性。3.明确店面的基本情况，包括地址、面积、现有设施等。4.合理约定租金标准、支付方式和期限，确保租金支付的及时性和合法性。5.租赁用途应符合相关法律法规和政策要求，不得擅自改变店面用途。6.注意租赁期间的权益保护，明确甲乙双方的权益和违约责任。7.租赁期满后，乙方应将店面及附属设施交还给甲方，并按照约定办理相关手续。8.合同中应包含争议解决方式，约定双方在发生纠纷时如何解决。解决办法：1.双方签订的店面租赁协议发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、产权登记、物业管理等关系的法律规范总称。3.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的货币。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方将商场内的一个店面出租给乙方，乙方用于开设零售店。补充条款：商场内的店面的装修和布局应符合甲方的要求，乙方需在租赁期内保持店面的整洁和美观。2.餐厅租赁：甲方将一栋楼的一层出租给乙方，乙方用于开设餐厅。补充条款：乙方需按照甲方要求进行餐厅的装修和布局，同时需遵守食品安全和卫生规定。3.办公室租赁：甲方将一栋办公楼的一间办公室出租给乙方，乙方用于办公。补充条款：乙方需遵守办公楼的管理规定，包括出入时间、噪音控制等。4.仓库租赁：甲方将一个仓库出租给乙方，乙方用于储存货物。补充条款：乙方需确保仓库内的货物安全，不得存放易燃易爆等危险物