房产交易中介合同

合同编号：__________房产交易中介合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条中介事项1.1甲乙双方同意，乙方作为甲方房产交易的中介方，代理甲方进行房产买卖、租赁等交易活动。1.2甲方同意向乙方提供与房产交易相关的全部信息，包括但不限于房产权属情况、物业现状、交易需求等。1.3乙方应根据甲方的委托，积极寻找符合条件的买家或承租人，并协助甲方和买家或承租人完成交易手续。第二条中介费用2.1双方约定，中介费用为交易金额的____%（具体比例双方可根据实际情况协商确定），中介费用支付方式为：_______。2.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付中介费用。2.3如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的中介费用。第三条保密条款3.1甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2如乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.甲方应确保向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。2.乙方应遵守职业道德，诚实守信，为甲方提供专业、高效的中介服务。3.中介费用的支付比例和支付方式应在合同中明确约定，以免产生纠纷。4.双方应严格履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。5.如乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，如有疑问，可寻求法律人士的建议。2.合同中应明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿金额等，以保障双方的合法权益。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.如乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.房地产经纪管理办法：是指国家有关部门针对房地产经纪行业制定的管理规定。3.中介服务：是指中介机构为促成他人交易，向委托人提供咨询、介绍、代理等服务的行为。4.中介费用：是指中介机构在提供中介服务过程中所产生的费用，通常由委托人支付。5.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.赔偿金：是指违约方因违约行为给守约方造成损失，按照合同约定或法律规定应当支付的金额。7.保密义务：是指合同当事人对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。补充条款：乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方能够理解和遵守合同条款。乙方还需协助甲方处理与房产交易相关的行政手续，如签证、税务等。2.房产为共有财产，甲方需要乙方协助处理共有人的同意书和其他相关文件。补充条款：乙方应协助甲方获取共有人的同意书，并协助处理其他与共有财产相关的交易文件。3.甲方为首次购房者，需要乙方提供更多的购房指导和解释服务。补充条款：乙方应对甲方的首次购房需求提供专业的购房指导和解释服务，包括房产市场行情、贷款政策、税费等。4.房产交易过程中出现突发情况，如房价波动、政策变动等，需要乙方提供及时的沟通和解决方案。补充条款：乙方应密切关注房产市场动态和政策变化，一旦出现对甲方不利的突发情况，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案。附件列表：1.房产证复印件2